Kauf

Der Reservierungsvertrag ermöglicht es, eine noch zu errichtende Immobilie vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu reservieren. Er enthält eine Beschreibung der Immobilie, ihren voraussichtlichen Preis und die wichtigsten Merkmale des Bauvorhabens. Wird eine Kaution verlangt, darf diese 2 % des voraussichtlichen Preises nicht überschreiten und muss bestimmten Vorschriften entsprechen. Der Vertrag […]

Ein Immobilienbetrug basiert oft auf denselben Mechanismen: ein sehr attraktiver Preis, ein Ansprechpartner, dessen Identität schwer zu überprüfen ist, und eine dringende Geldforderung. Bevor Sie mieten oder kaufen, überprüfen Sie die Anzeige, die Identität Ihres Ansprechpartners und die Existenz der Immobilie. Lassen Sie sich vor allem nicht zu übereilten Entscheidungen drängen. Die großherzogliche Polizei warnt insbesondere vor […]

Der Kauf einer Eigentumswohnung bedeutet, dass Sie Eigentümer Ihrer Wohnung werden, aber auch, dass Sie bestimmte Kosten und Entscheidungen gemeinsam mit den anderen Miteigentümern tragen. Prüfen Sie vor der Unterzeichnung die Nebenkosten, die geplanten Renovierungsarbeiten, den Renovierungsfonds und die Abrechnungen der Wohnanlage. Sehen Sie sich außerdem die Hausordnung, die Protokolle und die Unterlagen zu Ihrer Wohnung an. Im zweiten Quartal […]

Die Investition in einen Parkplatz ermöglicht den Einstieg in den Immobilienmarkt mit einem Budget, das in der Regel geringer ist als das für eine Wohnung. Die Rentabilität hängt jedoch vom Kaufpreis, der Miete, der Lage und den Nebenkosten ab. Vor dem Kauf sollten daher die tatsächliche Rendite und die Nachfrage in der Nachbarschaft geprüft werden. Ist die Investition in einen Parkplatz […]

Ein Kaufvorvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der Käufer und Verkäufer hinsichtlich der Immobilie und ihres Preises verpflichtet. Überprüfen Sie vor der Unterzeichnung insbesondere die Angaben zur Immobilie, die Fristen und die vorgesehenen Klauseln. Wenn Ihr Kauf von einem Kredit abhängt, verdient die aufschiebende Bedingung bezüglich der Finanzierung besondere Beachtung. Der Kaufvorvertrag […]

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kann einen Verkauf oder Kauf vereinfachen. Allerdings muss man seine Rolle genau verstehen. Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Auftrag und Provision: Das sind die Aufgaben, die ein Fachmann übernehmen kann, und die Punkte, die Sie prüfen sollten, bevor Sie sich für eine Agentur entscheiden. Welche Rolle spielt ein Immobilienmakler? Ein Makler […]

In Luxemburg setzen sich die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten hauptsächlich aus 7 % an Eintragungs- und Registrierungsgebühren zusammen, zu denen noch die Notargebühren und Auslagen hinzukommen. Der „Bëllegen Akt“ kann den Steueranteil pro Käufer auf bis zu 40.000 € senken. Die luxemburgische Regierung hat eine Anhebung auf 45.000 € im Juli 2026 angekündigt, […]

Im Jahr 2024 erlebte der luxemburgische Immobilienmarkt eine Phase der Preisstabilisierung, obwohl in den verschiedenen Sektoren und Regionen unterschiedliche Entwicklungen zu beobachten waren. Die veröffentlichten Preise für alte Häuser verzeichneten einen Rückgang von -2,6 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2023, während die Preise für alte Wohnungen [...].

In Luxemburg gibt es mehrere staatliche Hilfen, die Kreditnehmern einen Anstoß geben, Eigentümer ihres Hauptwohnsitzes zu werden. Diese Vorteile können in Form von direkten Kapitalprämien oder Zinszuschüssen für die Rückzahlung eines Darlehens gewährt werden. Zusammen mit atHomeFinance haben wir die Hilfen für den Kauf einer Immobilie [...] unter die Lupe genommen.