Achat

Le contrat de réservation permet de réserver un logement à construire avant la signature de l’acte notarié. Il décrit le bien, son prix prévisionnel et les principales caractéristiques du projet. Si un dépôt de garantie est demandé, il ne peut pas dépasser 2 % du prix prévisionnel et doit respecter des règles précises. Le contrat […]

Une arnaque immobilière repose souvent sur les mêmes mécanismes : un prix très attractif, un interlocuteur difficile à vérifier et une demande urgente d’argent. Avant de louer ou d’acheter, contrôlez l’annonce, l’identité de votre contact et l’existence du bien. Surtout, ne vous laissez pas pousser à agir dans l’urgence. La Police grand-ducale alerte notamment sur […]

Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire de votre logement, mais aussi partager certaines dépenses et décisions avec les autres copropriétaires. Avant de signer, examinez les charges, les travaux prévus, le fonds de travaux et les comptes de la résidence. Consultez également le règlement, les procès-verbaux et les documents liés à votre lot. Au deuxième trimestre […]

Investir dans une place de parking permet d’accéder à l’immobilier avec un budget généralement inférieur à celui d’un logement. Cependant, la rentabilité dépend du prix d’achat, du loyer, de l’emplacement et des charges. Avant d’acheter, il faut donc évaluer le rendement réel et la demande dans le quartier. Investir dans une place de parking est-il […]

Un compromis de vente est un véritable contrat qui engage l’acheteur et le vendeur sur le bien et son prix. Avant de signer, vérifiez notamment les informations sur le logement, les délais et les clauses prévues. Si votre achat dépend d’un crédit, la condition suspensive liée au financement mérite une attention particulière. Le compromis de […]

Faire appel à un agent immobilier peut simplifier une vente ou un achat. Encore faut-il bien comprendre son rôle. Estimation, commercialisation, visites, négociation, mandat et commission : voici ce qu’un professionnel peut prendre en charge et les points à vérifier avant de choisir votre agence. Quel est le rôle d’un agent immobilier ? Un agent […]

Au Luxembourg, les frais liés à l’acte d’achat comprennent principalement 7 % de droits d’enregistrement et de transcription, auxquels s’ajoutent les émoluments et les débours du notaire. Le Bëllegen Akt peut réduire la part fiscale jusqu’à 40 000 € par acquéreur. Le gouvernement luxembourgeois a annoncé une hausse à 45 000 € en juillet 2026, […]

En 2024, le marché immobilier luxembourgeois a connu une phase de stabilisation des prix, bien qu’on observe des évolutions contrastées en fonction des secteurs et des régions. Les prix publiés des maisons anciennes ont enregistré une baisse de -2,6 % par rapport à la fin de 2023, tandis que ceux des appartements anciens ont affiché […]

Au Luxembourg, plusieurs aides étatiques permettent de donner un coup de pouce aux emprunteurs pour devenir propriétaire de leur résidence principale. Ces avantages peuvent prendre la forme de primes directes en capital ou d’aides en intérêt pour le remboursement d’un prêt. Avec atHomeFinance, nous avons passé en revue les aides pour acheter un bien immobilier […]