Wohnanlage « Häerz » in Esch-sur-Alzette

Häerz by IKO ? die neue Residenz im Herzen des Viertels Rout Lëns IKO Real Estate präsentiert Ihnen Häerz, eine signifikante Residenz im Zentrum von Rout Lëns (Esch-sur-Alzette). An der lebhaftesten Schnittstelle des Standorts, Schule, Haltestelle des schnellen Busses (BHNS) und Messe- und Kongresszentrum, steht Häerz mit Blick auf den zentralen Platz und reiht sich in die Achse der Allée de la Culture Industrielle ein. Ihr terrakottafarbenes Exoskelett schützt ein Herz aus Holz für eine sofort erkennbare Architektur. Eine Residenz, die für das Leben im Viertel und Nachhaltigkeit konzipiert ist: - 90 Wohnungen auf 6 und 7 Ebenen, alle durchgängig und nach außen geöffnet. - Jede Wohnung (einschließlich Studios) öffnet sich zu einer großzügigen Loggia oder Terrasse. - 4 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss für alltägliche Dienstleistungen. - Gemeinschaftliche Innen-Terrassen, die die Eingänge im Herzen des Blocks verteilen und den Austausch fördern. - Begrünte Dächer, gemeinschaftlicher Mehrzweckraum, sicherer Fahrradraum im Freien. - Residenz verteilt auf 3 unabhängige Eingänge. Komfort & technische Leistungen: - CPE: A+ A+ A+ (der anspruchsvollste Index auf dem Markt). - Heizung & Kühlung über den Boden durch das Energienetz des Viertels (Geothermie, Photovoltaik-Selbstverbrauch), Dreifachverglasung, Sonnenschutz, doppelt belüftete Be- und Entlüftung, vernetzte Zähler. - Parkett oder Fliesen nach Wahl, sorgfältige Ausführungen (2 Schichten Farbe). - Unterirdische Parkplätze (gegen Aufpreis). Ein fußgängerfreundliches, nachhaltiges und zutiefst menschliches Viertel. Rout Lëns strebt eine beispielhafte Lebensqualität an: sanfte Mobilität ohne Autos auf der Oberfläche, begrünte öffentliche Räume und rehabilitiertes Erbe. Das Viertel ist vor-zertifiziert als WELL Community und engagiert sich für die Kohlenstoffneutralität (Carbon Footprint Neutral). Praktische Informationen Vorraussichtliche Lieferung: Ende 2028, in Übereinstimmung mit dem Ende der ersten Phase des Viertels Rout Lëns.