Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

Découvrez ce charmant et spacieux appartement au coeur du Pfaffenthal, offrant 89 m² de surface habitable, deux chambres confortables et une exceptionnelle terrasse de 50 m² - un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Luxembourg-Ville, avec le confort supplémentaire d'un emplacement de parking intérieur. L'appartement sera loué non meublé. Il sera également entièrement repeint et les parquets seront remis à neuf. Intéressé ? *** ou ****@********* pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er janvier 2027 Distribution : hall d'entrée - WC séparé - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Miele ») ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver. Inclus : grande terrasse avec un cagibi au fond de la terrasse (point d'eau et électricité) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie dans la salle de bain. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de parquet et carrelage - fenêtres double-vitrage - chauffage par radiateur - parlophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de parking automatique - ascenseur. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Environnement : Pfaffenthal offre un cadre verdoyant, idéalement situé entre la vieille ville et Kirchberg, où se trouvent les institutions européennes, le siège social de nombreuses multinationales, ainsi que plusieurs infrastructures culturelles et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes, grâce à un ascenseur panoramique offrant une vue imprenable, tandis que Kirchberg se rejoint en 10 minutes - que ce soit par l'ascenseur ou à vélo, via d'agréables pistes cyclables. L'accès à pied au funiculaire et à l'ascenseur situé à 500m, permet un accès rapide et direct au Kirchberg et au centre-ville. Le quartier est parfait pour les familles : écoles comme Vauban, l'École fondamentale de Pfaffenthal, ainsi que l'École européenne à proximité ; plusieurs crèches ; des supermarchés tels que Cactus ou Delhaize ; une pharmacie ; des boulangeries ; de petits restaurants ; sans oublier des parcs et des aires de jeux juste à côté. Tout ce qu'il faut pour vivre tranquillement et facilement au coeur de la ville. Lignes de bus : T1 - 3 - 4 - 6 - 10 - 11 - 12 - 16 - 18 - 19 Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 4 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - Discover this charming and spacious apartment in the heart of Pfaffenthal, offering 89 m² of living space, two comfortable bedrooms and an exceptional 50 m² terrace - the perfect setting to enjoy outdoor living in one of Luxembourg City's most picturesque neighbourhoods, with the added convenience of indoor parking. The apartment will be rented unfurnished. It will also be completely repainted and the hardwood floors refinished. Interested? *** or ****@********* to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of january 2027 Distribution: entrance hall - separate toilet - fully equipped kitchen (with ?Miele? appliances) opening onto the living/dining room - 2 bedrooms - bathroom with toilet and space for a washing machine. Included: large terrace with a storage shed at the back (with water and electricity connection) - 1 indoor parking space - private storage room - laundry area in the bathroom. Extra information: Comfort: condominium equipped with an elevator - hardwood and tile floors - double-glazed windows - radiator heating - intercom - fiber-optic internet - electric blinds - light fixtures provided and installed by the landlord - automatic garage door - elevator. Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet. Surroundings: Pfaffenthal is a charming, green neighborhood ideally located between the old town and Kirchberg, home to European institutions, the headquarters of several multinational companies, as well as cultural facilities and sports centers. The city center is just 5 minutes away, thanks to a panoramic lift offering breathtaking views, while Kirchberg can be reached in 10 minutes-either by lift or by bike, via pleasant bike paths. The neighborhood is perfect for families: schools such as Vauban, Pfaffenthal Elementary School, and the nearby European School; several daycare centers; supermarkets such as Cactus and Delhaize; a pharmacy; bakeries; small restaurants; and, of course, parks and playgrounds at proximity. Everything you need for a peaceful and easy life in the heart of the city. Bus lines: T1 - 3 - 4 - 6 - 10 - 11 - 12 - 16 - 18 - 19 Train station: 7 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 4 min - City center: 4 min - Cloche d'Or: 10 min