Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Cents

Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer neuen Residenz (2026) in Luxemburg-Cents an. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 53,75 m², davon ca. 51,8 m² Wohnfläche, und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: -Eingangsflur: ca. 5,7 m² -Schönes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und -Zugang zu eine großzügige Terrasse -Schlafzimmer: 11,38 m² -Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC: 3,91 m² -Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Highlights -Ideale Lage in Luxemburg-Cents, einem sehr begehrten Viertel mit guter Anbindung an das Krankenhaus Kirchberg (2,9 km), die -Innenstadt und Luxemburg-Kirchberg. -Eine Nische für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. -Kino und Auchan sind leicht erreichbar (4,1 km bzw. 3,7 km). -Neubau aus dem Jahr 2025: Dreifachverglasung, Energieausweis AA, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Ab sofort verfügbar Monatsmiete: 1.970 € zzgl. 300 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung Mietvertrag: 2 Jahre, verlängerbar Bankgarantie: 2 Monatsmieten Maklerprovision: 50 % der Provision, d. h. eine Monatsmiete (ohne Nebenkosten) zzgl. 17 % MwSt., zu Lasten des Mieters. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei mir: Noah PEARCE - ***********@***********