1-Zimmer-Apartment 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

Verfügbar ab dem 1. November 2026 Ideale Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt, dieses möblierte und voll ausgestattete Studio profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen eines lebhaften und gut angebundenen Viertels. Gelegen im 2. Stock mit Aufzug einer gut gepflegten Wohnanlage, bietet diese Wohnung eine Fläche von +/- 25 m², viel Tageslicht, einen unverbauten Blick sowie eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Diese ist wie folgt angeordnet: Ein angenehmer, heller Wohnraum, komplett möbliert; Eine offene, voll ausgestattete Küche; Ein Duschbad mit WC; Ein eigener Keller. Das Studio wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und wird bereit sein, seinen zukünftigen Mieter ab dem 1. November 2026 zu empfangen. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Die Lage ermöglicht unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Der Bahnhof, die Straßenbahn und zahlreiche Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietbedingungen: - Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat. - Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € pro Monat. - Also insgesamt 1.650 € pro Monat. Direkt vom Mieter zu tragende Kosten sind die Wohngebäudeversicherung sowie die individuellen Verbrauchskosten und Abonnements, die nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten, also 3.000 €. Die Agenturgebühren betragen 877,50 € inkl. MwSt. und sind vom Mieter zu tragen, was der Hälfte einer Monatsmiete ohne Nebenkosten + MwSt. entspricht. Bevor Sie uns Ihr Dossier vorlegen, bitten wir Sie, auf die folgenden Punkte zu achten, die nicht verhandelbar sind: Nichtraucher; Unsere tierischen Freunde sind nicht erlaubt; Monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.500 €. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter ****@********* Besichtigungen per WhatsApp-Videoanruf möglich. Wenn Sie reservieren oder besichtigen möchten, senden Sie bitte eine Kopie der folgenden Dokumente an unsere E-Mail-Adresse: Gültiger Ausweis; Arbeits- oder Praktikavertrag; Ihre Kontaktdaten und Ihre derzeitige Wohnadresse. Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht! Unser Büro bietet Ihnen Lösungen und realistische Ziele, die Ihren Erwartungen entsprechen. Wir haben bereits über 300 Wohnungen in der Mietverwaltung und mehr als 150 Verkäufe in unserem Bestand! Die Agentur LD Home ?Wächter Ihres Immobilienvermögens?