Maisonnette 4 Schlafzimmer in Lorentzweiler

Wunderschöner neuer Duplex von 183 m² mit Terrasse nach Süden (Lorentzweiler, 9 Kallekewee) sofort verfügbar Gelegen im 2. Stock einer neuen Wohnanlage ohne Aufzug, in einer Sackgasse, die Ruhe und Frieden bietet, dieser beeindruckende Duplex von ± 180 m². Durch seine exzellente Südausrichtung durchflutet mit Licht, besticht diese hochwertige Immobilie durch ihre außergewöhnlichen Volumen, vollkommen freie Sicht und qualitativ hochwertige Ausstattung. Der Duplex erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, die perfekt für eine Familie geeignet sind, die Komfort und Raum sucht. Die Immobilie besteht aus: Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche 4 große Schlafzimmer 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) Abstellraum 2 prächtige Terrassen nach Süden mit 21 m² und 13 m² Im oberen Stockwerk befindet sich auch ein großer offener Raum (Lounge/Offener Raum) mit Zugang zur Terrasse. Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, und die Ausführungen wurden so gestaltet, dass sie täglichen optimalen Komfort bieten. Ausstattung und Komfort: Dreifachverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage Zusätzlich verfügt die Immobilie über: einen privaten Parkplatz in der Garage einen privaten Außenstellplatz einen privaten Keller Die Vorteile: - Neubau - Duplex von ± 180 m² - 4 Schlafzimmer - Hochwertige Ausführungen - Terrasse nach Süden von 21 m² und 13 m² - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Privater Keller - Innen- und Außenparkplatz - Außergewöhnliche, unverbauter Blick - Sackgasse und ruhige Umgebung - Großzügige Volumen und große Helligkeit Vorteile der Lage in Lorentzweiler: - Einfache Anbindung an die Autobahn, etwa 20 Minuten nach Kirchberg - Bahnhöfe zur Stadt Luxemburg (ca. 10 Minuten zu Fuß) - Schule (5 Minuten zu Fuß) - Supermarkt und Restaurants in der Nähe Bevor wir einen möglichen Besichtigungstermin vereinbaren, möchte der Eigentümer einige Informationen über Sie erhalten. Könnten Sie bitte angeben: - Wie viele Personen werden die Unterkunft bewohnen? - Sind Sie in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis? (oder eine kurze Beschreibung Ihrer beruflichen Situation) - Befinden Sie sich in der Probezeit? - Wenn Sie allein sind, haben Sie einen Bürgen? - Liegen Ihre Gesamteinkünfte über 2,5-mal die Höhe der Miete? - Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen (optional) - Ihren Arbeitsvertrag (optional) - Eine Kopie Ihres/einer Identitätskarte(n) - Haben Sie Kinder? - Haben Sie Haustiere? - Ab wann benötigen Sie die Wohnung? Wir danken Ihnen im Voraus für Ihre Rückmeldung. Wir werden uns in den kommenden Tagen bei Ihnen melden. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder für einen möglichen Besichtigungstermin. Sardo Sergio *** *****@**********