Büro 6 Zimmer in Mondorf-Les-Bains

À Mondorf-les-Bains, cette belle villa représentative de 165 m² offre à votre activité une adresse de prestige. Vitraux, escalier en bois et parquets d'origine créent une atmosphère authentique, lumineuse, avec des matières nobles et de généreux volumes, idéale pour accueillir clients et collaborateurs. Au rez-de-chaussée, un vaste espace, mis en valeur par les parquets et les détails d'époque, peut servir de salle de réception, d'open space, d'accueil ou d'espace de réunion. L'ancienne cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin, se transforme aisément en espace de pause pour l'équipe. Un WC séparé complète ce niveau. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où trois pièces distinctes permettent d'aménager des bureaux ou des salles de rendez-vous, avec une salle d'eau à disposition. Le second étage accueille deux autres pièces spacieuses pour des bureaux, et une salle d'eau. Une troisième pièce, plus petite, complète ce niveau offrant un espace pour un bureau individuel de direction ou des archives. Le sous-sol abrite la chaufferie, la cave et la buanderie, autant de locaux techniques et de rangement pratiques au quotidien. Un double garage complète l'ensemble, pour les véhicules de la société ou des collaborateurs. Le jardin et la terrasse offrent par ailleurs un cadre agréable pour les pauses ou les rencontres informelles. La propriété bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commerces et des services, avec un accès rapide à la capitale et aux grands axes. Une villa représentative qui allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'un lieu de travail. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur. In Mondorf-les-Bains, this beautiful, stately 165 m² villa offers your business a prestigious location. Stained-glass windows, a wooden staircase, and original hardwood floors create an authentic, light-filled atmosphere featuring fine materials and spacious rooms, ideal for welcoming clients and employees. On the ground floor, a spacious area, enhanced by the hardwood floors and period details, can serve as a reception hall, open-concept space, reception area, or meeting room. The former kitchen, with direct access to the terrace and garden, can easily be converted into a break area for the team. A separate restroom completes this level. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor, where three separate rooms can be converted into offices or meeting rooms, with a half-bath available. The second floor features two additional spacious rooms suitable for offices, along with a bathroom. A third, smaller room completes this level, providing space for an individual executive office or an archive. The basement houses the boiler room, cellar, and laundry room, all practical utility and storage spaces for everyday use. A two-car garage completes the property, providing parking for company or employee vehicles. The garden and terrace also offer a pleasant setting for breaks or informal gatherings. The property enjoys a sought-after location, close to shops and services, with quick access to the capital and major highways. A prestigious villa that combines the charm of the past with the functionality of a workplace. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu *The real estate commission, equivalent to one month's rent excluding utilities plus 17% VAT, is payable by the tenant.