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Repräsentatives Stadthaus zur Miete - Avenue J.P. Pescatore, Luxemburg Kwartier freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus an der renommierten Avenue J.P. Pescatore vorzustellen, einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt Luxemburg. Nur wenige Schritte vom Boulevard Royal, dem Stadtpark und dem historischen Stadtzentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Lage im Herzen des Luxemburger Geschäftsviertels, in unmittelbarer Nähe führender Anwaltskanzleien, Family Offices, Finanzinstitute und internationaler Unternehmenssitze. Das kürzlich renovierte Gebäude verbindet die zeitlose Eleganz einer historischen Stadtresidenz mit modernem Komfort. Großzügige Raumvolumen, viel Tageslicht, hohe Decken sowie eine neue Klimaanlage schaffen ein außergewöhnliches und repräsentatives Arbeitsumfeld. Highlights der Immobilie - Gesamtfläche von 303 m², ohne Untergeschoss - Erdgeschoss und drei Obergeschosse - Untergeschoss - Private Terrasse und Innenhof mit insgesamt 28 m² Außenfläche - Zwei private Stellplätze - Freistehendes Gebäude - Neue Klimaanlage Wesentliche Mietkonditionen - Miete: 13.850 € pro Monat, zzgl. MwSt. - Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen - Verfügbar ab November 2026 - Kaution: drei Monatsmieten in Form einer Bankgarantie - Maklerprovision: eine Monatsmiete zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter - Nutzung: Büroflächen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter ****@*********** oder telefonisch unter ***.