Wohnung 1 Schlafzimmer in Vianden

IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen den Verkauf dieser Wohnung in Vianden an. Beschreibung: In einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen und Aufzug, im Herzen von Vianden, befindet sich diese Wohnung (APP5) im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74,68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer, einem Duschraum + WC, einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Essbereich. Ein Keller von ca. 3,94 m² und ein Balkon von ca. 4,20 m² runden dieses Angebot ab. Die Wohnanlage verfügt auch über einen gemeinsamen Waschraum. Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 Ar in Vianden gebaut. Beschreibung der Umgebung: Die geografische Lage bietet viele Vorteile, sowohl im Hinblick auf berufliche Pendelzeiten als auch auf Freizeitaktivitäten, in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Schlosses von Vianden. Der außergewöhnliche Standort bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Krippe, Maison relais, Grundschule). Der Zugang zum Haupt Eingang der Wohnanlage befindet sich an der Hauptfassade. Das Projekt umfasst die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in eine Wohnanlage. Es wird Änderungen der vorhandenen Stockwerkshöhen geben, um eine zusätzliche Etage hinzuzufügen, den Dachboden auszubauen, neue Öffnungen in den Fassaden und dem Dach zu schaffen sowie Terrassen/Höfe/Balkone an der Rückfassade zu erstellen. Die Fenster werden mit dreifach verglasten Fensterrahmen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Ausstattungen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und alle Abschlüsse werden sorgfältig ausgeführt; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen. Die Wohnanlage wird im Sinne des ökologischen Respekts für zukünftige Generationen realisiert. Sie erreicht eine Energieeffizienzklasse von A dank einer Wärmepumpe und mechanischer Belüftung. In Bezug auf die thermische Isolierung des Gebäudes erreichen wir ebenfalls eine Klasse A. - Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 485.625,00 €. - Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 554.402,75 €. - Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3%) beträgt 504.402,75 € (gemischte Mehrwertsteuer - Unter der Bedingung der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer). Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: *** / ****@***********