Wohnung 2 Schlafzimmer in Stadtbredimus

STADTBREDIMUS ? Großzügige Wohnung mit 93 m², 2 Schlafzimmern, Balkon, privater Garage und Keller Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen im Exklusivauftrag diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 93,08 m², gelegen im 1. Obergeschoss der Residenz ?L'Écluse? in der charmanten Ortschaft Stadtbredimus, im Herzen der Moselregion. Die 1996 erbaute Residenz mit lediglich 12 Wohneinheiten zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten allgemeinen Pflege- und Unterhaltungszustand aus. Da die Wohnanlage überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird, bietet sie ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,08 m² bietet sie ein angenehmes Raumangebot und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen privaten Balkon mit einer Fläche von 9,12 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine private Einzelgarage von 18 m² sowie ein eigener Kellerraum von 4,06 m², die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Technische Ausstattung: Die Residenz wurde im Jahr 1996 errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Energiepass weist die Energieeffizienzklassen F/F aus. Der vorhandene Aufzug wurde im Jahr 2021 überholt. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Unterhaltungszustand. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Stadtbredimus, einer beliebten Ortschaft in der wunderschönen luxemburgischen Moselregion, unweit von Remich. Die Gemeinde ist insbesondere für ihre Weinlandschaften, ihre naturnahe Umgebung und die zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die reizvolle Umgebung entlang der Mosel bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Geschäfte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Die besonderen Vorzüge dieser Immobilie: Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche von über 93 m², die zwei Schlafzimmer, den privaten Balkon sowie die dazugehörige Einzelgarage und den eigenen Kellerraum. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die besonders gepflegte Residenz mit lediglich 12 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird. Die attraktive Lage in der luxemburgischen Moselregion rundet das Angebot ab. Zusätzliche Informationen Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf 380 €, wovon 220 € als Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter getragen werden. Informationen zum bestehenden Mietvertrag sowie zu eventuellen Möglichkeiten einer Mietanpassung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Diese Immobilie bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Kontakt und Besichtigungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Jedes Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäufer. Alle Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.