Wohnung 1 Schlafzimmer in Remerschen

EINE GERÄUMIGE UND RENOVIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG ? REMERSCHEN "Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an Christine unter der im Maklerprofil dieser Anzeige angegebenen Telefonnummer." CHRISTINES EINDRUCK Entdecken Sie im Herzen von Remerschen, in der Gemeinde Schengen, diese gemütliche Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, die 2022 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der kürzlich erfolgten Renovierung und vor allem ihrer Lage, die Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsanbindung und Natur in nur wenigen Minuten Entfernung vereint, echten Wohnkomfort. DIE WOHNUNG Der Eingangsbereich mündet in einen Flur mit einem großen Einbauschrank, der im Alltag besonders praktisch ist. Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet einen schönen Wohn- und Essbereich und führt auf einen 3,22 m² großen Balkon. Die separate Einbauküche wurde 2022 komplett renoviert. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer von ca. 15 m² sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein zweites, separates WC rundet das Ganze ab. Die im Jahr 2022 durchgeführte Renovierung betraf insbesondere die Elektroinstallation, die Küche, das Duschbad sowie die Innentüren. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss. DIE NEBENRÄUME Zur Immobilie gehören außerdem: - ein privater Parkplatz im Innenbereich; - ein privater Keller; - vier gemeinschaftliche Außenparkplätze, die der Wohnanlage vorbehalten sind. In Remerschen stehen zudem mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Monatliche Nebenkosten: ca. 245 € Energieausweis: E/E REMERSCHEN: RUHE, OHNE ABGESCHEDEN ZU SEIN Das ist zweifellos einer der größten Vorzüge dieser Wohnung. Remerschen bietet eine ruhige Lage im Herzen der Moselregion und verfügt gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Etwa 1 km entfernt befindet sich das Borders Shopping Center, das unter anderem einen Supermarkt, eine Bäckerei, Geschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen umfasst. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitsdienste sind schnell erreichbar, insbesondere in Remich, das weniger als 10 Autominuten entfernt liegt. Der Ort verfügt zudem über Sportanlagen und bietet mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet Haff Réimech und das Biodiversum, die Weinberge sowie die Moselufer bieten ebenfalls eine hervorragende Umgebung, um die Natur zu genießen. LEICHT ZU LEBEN, LEICHT ZU ERREICHEN Remerschen verfügt über mehrere Bushaltestellen und wird vom RGTR-Netz bedient, wodurch die wichtigsten umliegenden Ortschaften und deren Anschlussverbindungen erreicht werden können. Die Gemeinde bietet außerdem den ?Schengi Shuttle? an, der insbesondere die Fahrten nach Remich, Mondorf-les-Bains, Perl und Nennig erleichtert. Dank der schnellen Anbindung an die A13 sind die wichtigsten Verkehrsachsen, Luxemburg-Stadt sowie Frankreich und Deutschland über die A8 bequem zu erreichen. Mondorf-les-Bains liegt etwa 10 km entfernt, während der Flughafen Luxemburg-Findel je nach Verkehrslage in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. UND WAS IST MIT DER SCHULINFRASTRUKTUR? Auch wenn diese Wohnung natürlich für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor gedacht ist, trägt die Qualität der umliegenden Infrastruktur ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Remerschen verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und Kinderbetreuungsangebote. Schulbusse fahren außerdem zu den weiterführenden Schulen der Region, insbesondere zur École Internationale de Mondorf-les-Bains, die etwa 10 km entfernt liegt. CHRISTINES BLICK Was mir hier gefällt? Das Gefühl, in Ruhe zu leben, ohne auf das verzichten zu müssen, was den Alltag wirklich erleichtert. Einkaufen in nur wenigen Minuten Entfernung, schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ? fast direkt vor der Haustür ? die Möglichkeit, den See, die Mosel und das Naturschutzgebiet Haff Réimech zu genießen. Mit ihren 73 m² für ein einziges Schlafzimmer bietet diese Wohnung vor allem etwas, das mittlerweile eher selten geworden ist: Platz. Eine großartige Gelegenheit für eine Einzelperson oder ein Paar, das mehr als nur eine Einzimmerwohnung sucht, aber auch für einen Investor, der Wert auf eine gute Lage und hohen Komfort legt. Alle Angebote werden den Eigentümern vorgelegt und bedürfen ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einem breiten Angebot an hochwertigen Dienstleistungen und unserer über 15-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.