Erdgeschoss 2 Schlafzimmer in Mamer

Im Erdgeschoss einer eleganten, zeitgemäßen Residenz in Mamer, 26 Route d'Arlon, gelegen, besticht diese Wohnung (L.02) mit 85,29 m² durch ihre moderne Architektur, gehobenen Komfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Konzipiert für eine bemerkenswerte Lebensqualität, vereint sie Energieeffizienz, Lichtfülle und gepflegte Oberflächen in einem ruhigen, gefragten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Schlüsselfertige Übergabe im dritten Quartal 2027: Die Wohnung umfasst einen weitläufigen Wohnbereich mit Anschluss an eine Küche (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die fließende, optimierte Raumaufteilung setzt die Volumen in Szene, während große Aluminium-Fensterfronten mit Dreifachverglasung den ganzen Tag über für außergewöhnlichen Lichteinfall sorgen. Als wahrhaft seltener Vorzug verfügt die Wohnung über eine private Terrasse von 81,61 m², die einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet - ideal, um Gäste zu empfangen, zu entspannen oder das Grün in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Ausstattung ist gemäß dem Lastenheft anpassbar, mit einer Wahl zwischen Parkett und Fliesen, um den Wohnstil an die Vorlieben des künftigen Käufers anzupassen. Das über eine Wärmepumpe versorgte und mit Solarpaneelen ausgestattete Gebäude erfüllt höchste Energieeffizienzstandards mit Klasse A+ sowohl bei der Effizienz als auch bei der Dämmung. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Videosprechanlage und Aufzug sorgen für modernen, funktionalen Wohnkomfort. Ein Innenstellplatz kann für 45.000 EUR inkl. 3 % MwSt. erworben werden. Ein privater Kellerraum vervollständigt die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung. Diese Wohnung vereint Ästhetik, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet die seltene Gelegenheit, sich in einem zugleich ruhigen, zeitgemäßen und bestens angebundenen Umfeld niederzulassen, im Herzen einer der attraktivsten Gemeinden Luxemburgs.