Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Réf. : A_AP02001A Projekt MONTERA - Residenz AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt bestehend aus fünf Residenzen: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Stadtteil Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, verkörpert MONTERA eine zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumen, die darauf ausgelegt ist, Licht, Komfort und Lebensqualität zu priorisieren. In der Residenz AVERA finden Sie diese hochklassige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, gelegen in einem der zeitgenössischsten und gefragtesten Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Mit einer Fläche von 76,58 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, einem hellen Wohnraum mit Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Duschbad verfügt. Eines der Duschbäder verfügt außerdem über ein WC. Die Immobilie bietet zudem eine angenehme Loggia von 9,64 m², die zusätzlichen Außenraum bietet. Umgeben von einer Landschaftsgestaltung bietet die Residenz AVERA einen ruhigen, angebundenen und grünen Lebensraum, der in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen des Viertels liegt. Diese Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten hochwertigen Ausstattungen, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils gerecht werden. Geplante Premium-Ausstattungen Fassade aus Naturstein Energieklasse A+ Fußbodenheizung und -kühlung Italienische Dusche Integrierte Hausautomation Zu- und Abluftsystem (VMC) Fenster mit Dreifachverglasung Aluminiumrahmen Elektrische Lamellenrollläden Private Kellerabteile, Innengarage und Fahrradraum Unmittelbare Umgebung 4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Waassertuerm 4 Minuten zu Fuß zu den Bushaltestellen 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Cloche d'Or 8 Minuten zu Fuß zum Lycée Vauban 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Howald 10 Minuten zu Fuß zum Park von Gasperich Direkter Zugang zu Radwegen und Fußgängerwegen 13 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen Angekündigter Preis mit 3 % MwSt., vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch das AED Parkplatz und Keller sind gegen Aufpreis erhältlich Beim Kauf einer Wohnung in MONTERA wählen Sie eine bevorzugte Adresse in der Cloche d'Or, in einem lebendigen und perfekt angebundenen Viertel, das ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem führenden Akteur in der Immobilienentwicklung in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA.