Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement une chambre d'une surface habitable de ± 52,86 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement agencé. Ses espaces bien répartis et sa belle terrasse en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'articule autour d'un agréable espace de vie de ± 29,98 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Lumineuse et conviviale, cette pièce constitue le coeur du logement et offre un environnement idéal pour les moments de détente comme pour recevoir. L'espace nuit accueille une chambre de ± 10,48 m² intégrant un espace dressing, garantissant un confort optimal et des rangements bien pensés. Une salle de douche avec WC de ± 4,77 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras de ± 2,94 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de ± 6,13 m², véritable extension de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace nuit avec dressing et son agréable terrasse, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 629.777,37 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 674.495,36 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the ground floor of the Résidence Noélia in the Neudorf neighborhood, this elegant one-bedroom apartment, with a living area of approximately 52.86 m², offers a comfortable and perfectly laid-out living space. Its well-distributed spaces and beautiful terrace make it an ideal property for a primary residence, a second home, or a high-quality rental investment. The apartment centers around a pleasant living area of approximately 29.98 m² comprising the living room, dining room, and open kitchen (not included). Bright and inviting, this room forms the heart of the home and provides the perfect setting for both relaxation and entertaining. The sleeping area features a bedroom of approximately 10.48 m² with an integrated walk-in closet, ensuring optimal comfort and well-designed storage. A shower room with a toilet measuring approximately 4.77 m² completes the layout, while a storage room of approximately 2.94 m² provides additional storage space that is particularly convenient for everyday use. The living area opens onto a pleasant private terrace measuring approximately 6.13 m², a true extension of the interior space, allowing you to fully enjoy sunny days in a quiet, green residential setting. Thanks to its functional layout, its sleeping area with a walk-in closet, and its pleasant terrace, this apartment offers a harmonious living environment within the Noélia Residence, close to amenities and major transportation routes. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €629,777.37 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €674,495.36. HEKTAR Real Estate offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings, or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.