Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia située dans la quartier de Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 62,57 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie de ± 34,46 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Baignée de lumière naturelle, cette pièce centrale offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La chambre de ± 19,31 m² bénéficie d'une belle superficie permettant l'aménagement d'un espace nuit confortable avec de nombreux rangements. Une salle de douche avec WC de ± 5,70 m² complète l'espace intérieur, tandis qu'un débarras de ± 3,25 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à une terrasse privative de ± 5,71 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter d'un environnement calme au coeur de la résidence. Grâce à ses espaces bien dimensionnés, sa belle pièce de vie et son agréable terrasse, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 685.133,55 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 733.999,74 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the ground floor of the Résidence Noélia in the Neudorf neighborhood, this pleasant one-bedroom apartment with a living area of approximately 62.57 m² charms with its generous spaces and harmonious layout, offering a comfortable and contemporary living environment. The apartment is organized around a spacious living area of approximately 34.46 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen (not included). Flooded with natural light, this central room offers a welcoming and functional environment, ideal for both daily life and entertaining. The bedroom, measuring approximately 19.31 m², is spacious enough to accommodate a comfortable sleeping area with ample storage. A shower room with a toilet, measuring approximately 5.70 m², completes the interior space, while a storage room of approximately 3.25 m² provides a practical and convenient storage solution for everyday use. From the living room, direct access to a private terrace of approximately 5.71 m² pleasantly extends the living space outdoors and allows you to enjoy a quiet setting in the heart of the residence. With its generously sized rooms, beautiful living area, and pleasant terrace, this apartment is an ideal opportunity as a primary residence, a pied-à-terre, or a quality investment within the Noélia Residence. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €685,133.55 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €733,999.74. HEKTAR Real Estate offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property for sale or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.