Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Beggen

EXKLUSIVITÄT - NEUE WOHNUNG, VOLL MÖBLIERT UND SOFORT VERFÜGBAR IN LUXEMBURG-BEGGEN Entdecken Sie diese wunderschöne neue und voll möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 7,50 m² und einen privaten Garten von ca. 28 m². Die Residenz ist nun fertiggestellt und die Wohnung ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Sie wird voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft, in einem eleganten und hochwertigen Stil. Im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich mit Schrank, einem hellen Hauptzimmer von über 20m² mit einer voll ausgestatteten Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank) mit Insel/Tisch, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (7,50m²) und zum Garten (28m²). Ein separates Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein Dusch-WC mit Waschbecken runden diese hochwertige Wohnung ab. Ein privater Keller gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Die Bewohner profitieren außerdem von einer Gemeinschaftswaschküche und einem Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und hochwertigen Residenz, die aus nur 25 Wohnungen auf fünf Etagen besteht. Das Gebäude bietet eine hervorragende energetische Leistung der Klasse AAA. Zur Residenz : Zuverlässiger, hochwertiger und renommierter Entwickler im Großherzogtum, Innenausstattung von hohem Standard : - Dreifachverglasung ; - Alu-Fensterrahmen ; - Lüftungssystem mit doppeltem Fluss ; - Fußbodenheizung; Lage : 185-187, rue de Beggen L-1221 Luxemburg Ideale Lage im dynamischen Viertel Beggen, die Wohnung profitiert von einem schnellen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sportlichen und kulturellen Infrastrukturen. Das Viertel bietet auch zahlreiche Grünflächen, Fußwege und Radwege, insbesondere rund um den Eecherfeld und den Mont Dommeldange. Die Buslinien 11 und 23 bedienen direkt das Gebiet. Im Rahmen eines Erwerbs für eine Hauptwohnung und unter der Bedingung der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorschriften kann der Käufer von dem reduzierten Mehrwertsteuersatz profitieren, was eine potenzielle Ersparnis von etwa 40.000 € darstellt. Verkaufspreis: 559.000 € Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuerrückerstattung: 599.000 €.