Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

A vendre, magnifique appartement de 90,84m2 (surface nette habitable) avec 2 chambres dans la résidence SILO en future construction. Fidèle à ses valeurs, POLYFORM collabore pour la douxième fois avec CBA Architects pour créer un nouveau projet avant-gardiste et haut de gamme. Ce dernier, situé à Luxembourg-Kirchberg, plus précisément au 93, rue des Carrières bénéfice d'une situation exceptionnelle dans un cadre de vie verdoyant à seulement deux pas du Kirchberg et du centre-ville. SILO se caractérise par ses lignes épurées et élégantes, ses matériaux nobles et minéraux choisis avec soin afin de créer un lieu de vie intimiste et raffiné. L'immeuble comportera 2 fois 3 appartements. POLYFORM facilite la vie de ses clients en proposant des biens clés en main avec un choix de finitions préétabli, une cuisine entièrement équipée, des aménagements et armoires sur mesure inclus. Nous vous proposons ici l'appartement lot A1 situé au rez-de-jardin de l'immeuble. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à une terrasse de 22,53m2 ainsi qu'au jardin privatif de 39,84m2, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et de deux grandes chambres (14,11m2 et 14,19m2). Au sous-sol, ce bien dispose d'une belle cave de 5,84m2. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un car-port avec emplacement devant ce dernier au prix de 85'000 euros TTC 17%. Il est à noter que les travaux de construction (30mois) vont débuter en septembre 2026 et la livraison est garantie pour printemps 2029. Située sur le plateau du Kirchberg, SILO bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. Prix du bien : 1'175'000 Euros TVA de 3% incluse / 1'225'000 Euros TVA de 17% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: a magnificent 90.84 m² apartment (net living area) with 2 bedrooms in the SILO residential complex, currently under construction. True to its values, POLYFORM is collaborating for the twelfth time with CBA Architects to create a new, cutting-edge, high-end project. Located in Luxembourg-Kirchberg, specifically at 93 Rue des Carrières, the project boasts an exceptional location in a lush, green setting just a stone's throw from Kirchberg and downtown. SILO is characterized by its clean, elegant lines and its carefully selected high-quality, natural materials, designed to create an intimate and refined living space. The building will consist of two blocks, each with three apartments. POLYFORM makes life easier for its clients by offering turnkey properties with a pre-selected range of finishes, a fully equipped kitchen, and custom-made fixtures and cabinets included. We are offering here apartment lot A1, located on the garden level of the building. It consists of a fully equipped kitchen opening onto a spacious living room that leads to a 22.53 m² terrace and a private garden of 39.84 m², a separate half-bath, a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and two large bedrooms (14.11 m² and 14.19 m²). In the basement, this property features a lovely 5.84 m² storage room. Finally, you will have the option to purchase a carport with a parking space in front of it for an additional 85,000 euros, including 17% VAT. Please note that construction (30 months) will begin in September 2026, and completion is guaranteed for spring 2029. Located on the Kirchberg plateau, SILO enjoys the benefits of a green city and the advantages of a neighborhood with a contemporary lifestyle. Equipped with all the amenities that enhance daily life?such as shops, restaurants, a movie theater, a hospital, and cultural and sports facilities?Kirchberg is today one of the most attractive and sought-after neighborhoods in the capital. Property price: 1,175,000 Euros including 3% VAT / 1,225,000 Euros including 17% VAT. Brokerage fees are the responsibility of the seller. Exclusively listed by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, you too can benefit from our unparalleled service in Luxembourg. Quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.