Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

Appartement rénové traversant et lumineux -2 chambres à coucher- 50 Rue Glesener, 3ème étage. MABRO vous propose à la vente ce bel appartement traversant d'une surface cadastrée de 82,86 m², situé au 50 rue Glesener à Luxembourg-Gare, 3ème étage au sein d'une petite résidence de seulement 6 unités. Particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une situation centrale privilégiée : tram, centre-ville, gare, commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied. L'appartement rénové se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un séjour spacieux et baigné de lumière (environ 25 m2), - une cuisine équipée datant de 2015, - deux grandes chambres à coucher (14,60 m2 et 13,60 m2), - une salle de douche, - un WC séparé, - un débarras/buanderie, - un parking collectif. Une cave privative de 5,26 m² complète le bien. Informations complémentaires: - chaudière à gaz remplacée en 2021, - nouveau tableau électrique installé en 2024, - ascenseur rénové en 2020, - avances mensuelles sur charges : 330,11 EUR, - classe de performance énergétique : G-H. À visiter absolument ! Parking intérieur en option: Possibilité d'acquérir, en supplément, un emplacement de parking intérieur privatif, intégré dans un système de stationnement à élévateur mécanique (parking lift) composé de trois niveaux. Prix de l'emplacement : 48.000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par le formulaire de contact ou par téléphone. ************************************************* Bright renovated Dual-Aspect 2-Bedroom Apartment- 50 Rue Glesener, Luxembourg. MABRO is pleased to offer for sale this attractive, renovated, dual-aspect apartment with a registered cadastral area of 82.86 sqm, located at 50 Rue Glesener in Luxembourg-Gare, within a small residential building comprising only 6 units. Exceptionally bright thanks to its dual-aspect layout, the apartment offers generous living spaces and enjoys a prime central location. The tram, city centre, train station, shops, restaurants and all everyday amenities are within walking distance. The apartment comprises: - an entrance hall, - a spacious and light-filled living room (approx. 25 sqm), - a fully equipped kitchen dating from 2015, - two spacious bedrooms (14.60 sqm and 13.60 sqm), - a shower room, - a separate WC, - a storage/laundry room, - a communal parking. A private cellar measuring 5.26 sqm completes the property. Additional information: - gas boiler replaced in 2021, - new electrical panel installed in 2024, - lift renovated in 2020, - monthly advance payment for service charges: EUR 330.11, - energy performance rating: G-H. A must-see! Optional Indoor Parking Space: There is also the option to purchase, at an additional cost, a private indoor parking space within a three-level mechanical parking lift system. Price of the parking space: EUR 48,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.