Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

**** EXCLUSIVITÉ D&D IMMOBILIER **** ***** LUXEMBOURG HYPER-CENTRE / APPARTEMENT 120 M² / 3 CHAMBRES ? ASCENSEUR / RUE PHILIPPE II ***** D&D Immobilier vous propose ce superbe appartement d'environ 120 m² habitables, idéalement situé rue Philippe II, au coeur de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la zone piétonne et du parc municipal. Une adresse particulièrement recherchée pour cet appartement offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au centre de la capitale. ***** AGENCEMENT ***** L'appartement se compose de : => un hall d'entrée avec espaces de rangement ; => un séjour spacieux et lumineux ; => une cuisine séparée et équipée ; => possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain ; => une première grande chambre ; => une deuxième grande chambre ; => une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail ; => une salle de bain avec baignoire et douche ; => un WC séparé ; => plusieurs espaces de rangement. La distribution actuelle permet également d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. ***** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ***** * ±120 m² habitables ; * 3 chambres ; * séjour spacieux et lumineux ; * cuisine séparée et équipée ; * possibilité de cuisine ouverte sur le living ; * salle de bain avec baignoire et douche ; * WC séparé ; * rangements ; * immeuble de standing ; * ascenseur ; * disponibilité immédiate. ***** LOCALISATION / LUXEMBOURG HYPER-CENTRE ***** Situé rue Philippe II, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Luxembourg-Ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : => zone piétonne ; => commerces et boutiques ; => restaurants et cafés ; => parc municipal ; => transports en commun ; => services et administrations ; => principaux pôles professionnels du centre-ville. Une localisation idéale pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'une surface devenue rare en hyper-centre. ***** LES ATOUTS DU BIEN ***** 120 m² habitables · 3 chambres · Luxembourg hyper-centre · Rue Philippe II · Beaux volumes · Séjour lumineux · Cuisine équipée · Possibilité cuisine ouverte · Ascenseur · Disponible immédiatement Un appartement rare par sa surface et sa localisation, idéal pour les acquéreurs recherchant une adresse de premier ordre au coeur de la capitale. ***** INFORMATIONS ET VISITES ***** D&D IMMOBILIER / Service Ventes Tél. : *** Email : *******@********** VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE OU DE LOUER VOTRE BIEN ? D&D Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier avec une approche personnalisée et une parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Estimation gratuite sous 48h. **** EXCLUSIVE TO D&D IMMOBILIER **** ***** LUXEMBOURG CITY CENTER ? 120 M² APARTMENT ? 3 BEDROOMS ? ELEVATOR ? RUE PHILIPPE II ***** D&D Immobilier is pleased to present this superb apartment with approximately 120 m² of living space, ideally located on Rue Philippe II in the heart of Luxembourg City, right next to the pedestrian zone and the municipal park. This apartment is in a particularly sought-after location, offering spacious rooms, plenty of natural light, and a layout perfectly suited for a primary residence, a pied-à-terre, or an investment property in the heart of the capital. ***** LAYOUT ***** The apartment consists of: => an entryway with storage space; => a spacious and bright living room; => a separate, fully equipped kitchen; => the option to open the kitchen onto the living room to create a vast, contemporary living space; => a first large bedroom; => a second large bedroom; => a third bedroom that can also be converted into an office, guest room, or home office; => a bathroom with a bathtub and shower; => a separate toilet; => several storage areas. The current layout also allows for various configuration options depending on the needs of future occupants. ***** KEY FEATURES ***** * Approximately 120 m² of living space; * 3 bedrooms; * spacious and bright living room; * separate, fully equipped kitchen; * option to open the kitchen to the living room; * bathroom with bathtub and shower; * separate toilet; * storage space; * luxury building; * elevator; * available immediately. ***** LOCATION ? LUXEMBOURG CITY CENTER ***** Located on Rue Philippe II, the apartment enjoys an exceptional location in the heart of Luxembourg City. All amenities are within walking distance: => pedestrian zone; => shops and boutiques; => restaurants and cafés; => municipal park; => public transportation; => services and government offices; => major business districts in the city center. An ideal location to fully enjoy an urban lifestyle while benefiting from a living space that has become rare in the very heart of the city. ***** PROPERTY HIGHLIGHTS ***** 120 m² of living space · 3 bedrooms · Luxembourg city center · Rue Philippe II · Spacious rooms · Bright living room · Fully equipped kitchen · Option for an open-concept kitchen · Elevator · Available immediately A rare apartment given its size and location, ideal for buyers seeking a premier address in the heart of the capital. ***** INFORMATION AND TURE VISITS ***** D&D IMMOBILIER ? Sales Department Tel.: *** Email: *******@********** ARE YOU CONSIDERING SELLING OR RENTING YOUR PROPERTY? D&D Immobilier supports you in your real estate project with a personalized approach and in-depth knowledge of the Luxembourg market. Free estimate within 48 hours.