Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Beggen

***** SOUS-COMPROMIS ***** Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au sein de la résidence récente à Luxembourg-Beggen (rue de Bastogne), une adresse prisée alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme et cadre de vie verdoyant. Pensée avec une architecture moderne parfaitement intégrée dans un environnement au charme historique, cette résidence de standing séduit par la qualité de ses finitions et son excellente performance énergétique AAA, garantissant un confort optimal et une faible consommation d’énergie. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux d’une surface utile d’environ 68 m2 offre des espaces parfaitement agencés et se compose comme suit : - un hall d’entrée - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living/salle à manger avec accès au balcon - une chambre à coucher avec armoires encastrées - salle de douche avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge. - un WC séparé Au sous-sol, ce bien est complété par un emplacement intérieur privatif ainsi qu’une cave attenante. Disponibilité : à convenir La résidence « MERCIER » bénéficie d’un emplacement recherché à Beggen, au cœur d’un environnement calme et verdoyant longeant l'Alzette, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et transports publics permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ******@********* pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- ***** UNDER SALES AGREEMENT ***** Real Estate Feltes is pleased to present this superb apartment for sale, located in the recent “MERCIER” residence in Luxembourg-Beggen (Rue de Bastogne), a sought-after address combining contemporary elegance, high-end finishes, and a green living environment. Designed with modern architecture subtly integrated into a charming historical setting, this prestigious residence stands out through its exceptional quality standards and AAA energy rating, ensuring optimal comfort and low energy consumption. Situated on the 2nd floor, this bright apartment with an approximate usable surface area of 68 sqm offers a perfectly optimized layout and comprises: - an inviting entrance hall; - a fully equipped open-plan kitchen leading to the living - and dining area with direct access to the balcony; - one bedroom featuring built-in wardrobes; - a stylish shower room with connections for a washing machine and dryer; - a separate toilet. In the basement, the property also benefits from an indoor parking space and an adjoining private cellar. Availability: to be agreed. The “MERCIER” residence enjoys a prime location in Beggen, within a peaceful and green environment along the Alzette river, while remaining in immediate proximity to shops, restaurants, schools, and public transport, offering quick access to Luxembourg City center. This property represents an ideal opportunity both as a primary residence and as a quality investment in one of Luxembourg City’s most desirable neighborhoods. For further information or to arrange a viewing, please contact us at *** or by e-mail at ******@********** Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Thanks to our expertise and personalized approach, we provide comprehensive and professional services, from free property valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of the keys. Should you wish to sell or rent your property, our team remains entirely at your disposal to support you throughout every stage of your real estate project.