1-Zimmer-Apartment in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Penthouse-Studio befindet sich im 6. und obersten Stockwerk einer Residenz in 278, route d’Esch. Die Wohnfläche von 20,13 m² wird durch eine private, 17,52 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der Südwest-Ausrichtung profitiert das Studio den ganzen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang von viel natürlichem Licht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und wird in den wärmeren Monaten zu einem vollwertigen zusätzlichen Lebensraum: ideal für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Sitzecke oder Bepflanzungen. Aufteilung: - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Schrankbett (optimale Nutzung als Wohn- und Schlafraum) - Ausgestattete Kochnische - Duschbad - 17,52 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - Privater Kellerraum von 2,37 m² Lage: - Die Bushaltestellen „Gasperich, Stengege Wee“ und „Gaasperecher Bierg“ befinden sich nur wenige Schritte entfernt (regionale Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Kirchberg, Howald, zur Cloche d’Or sowie in den Süden des Landes) - Delhaize-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, 7 Tage die Woche geöffnet und werktags bereits ab 5:30 Uhr - Geschäftsviertel und Einkaufszentrum Cloche d’Or, Restaurants, Lycée Vauban und der Park Ban de Gasperich sind in wenigen Minuten erreichbar - Schnelle Anbindung an die Autobahnen A4/A6 sowie an den Hauptbahnhof Für Kapitalanleger: Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandszeit. Energiepass: G-G Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferseite.