Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Dommeldange

DRP Group vous propose à la vente un très joli appartement au premier étage d’une résidence au sein de la rue Comte Joseph de Ferraris à Dommeldange. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés autour de la ville de Luxembourg, et plus précisément dans l'une des résidences les plus réputées des environs, le « Pavillon de France » disposant d'une piscine commune et d'un concierge. L'appartement offre une superficie d’environ 111 m2 se compose comme suit : - un spacieux hall d’entrée qui débouche sur un couloir de 2,3m de largeur - une grande pièce à vivre inondée de lumière naturelle, contenant le salon et la salle à manger et offrant plus de 30m2 - une terrasse de plus de 20m2 (exposition sud) accessible du salon et de la grande chambre à coucher - une cuisiné séparée avec un petit débarras, le tout sur environ 14m2 - deux chambres à coucher de 15m2 respectivement 17m2 - une salle de douche avec une douche à l’italienne - un dressing séparé de presque 5m2, qui peut aussi faire office de débarras - une toilette séparée Le bien est complété par une cave privative. Infos techniques : - Parquet en bois massif - Double vitrage - Ascenseur - Chaudière à gaz (2021) - Concierge - Piscine - Façade en plaques (2023): Nouvelle isolation de la façade Nouvelle façade ventilée, avec des plaques de type « Trespa » Rénovation de la toiture, avec une nouvelle isolation ainsi que la rénovation du bardage en aluminium Rénovation des balcons côté sud (piscine) Travaux d’isolation des balcons côté nord Le bâtiment dispose d'un grand nombre de parkings, réservés à l'usage exclusif des résidents de la résidence et appartenant à la copropriété. Contactez directement notre consultant immobilier au ***, ou par courriel *********@************ ---------- DRP Group is offering for sale a beautiful flat on the first floor of a residence on Rue Comte Joseph de Ferraris in Dommeldange. The flat is located in one of the most sought-after neighbourhoods around Luxembourg City, and more specifically in one of the most renowned residences in the area, the "Pavillon de France" with a common swimming pool and a concierge. The flat offers a surface area of approximately 111 sqm and is composed as follows: - a spacious entrance hall leading to a 2.3 m wide corridor - a large living room flooded with natural light, containing the lounge and dining room and offering more than 30 m² - a terrace of more than 20 m² (south-facing) accessible from the lounge and the large bedroom - a separate kitchen with a small storage room, covering a total area of approximately 14m² - two bedrooms measuring 15m² and 17m² respectively - a shower room with a walk-in shower - a separate dressing room measuring almost 5m², which can also be used as a storage room - a separate toilet The property is complemented by a private cellar. Technical information: - Solid wood flooring - Double glazing - Lift - Gas boiler (2021) - Swimming pool - Concierge - Facade (2023): New façade insulation New ventilated façade, with « Trespa »-type panels Roof renovation, including new insulation and refurbishment of the aluminium cladding Renovation of the balconies on the south-facing side (pool side) Insulation works on the north-facing balconies The building has a large number of parking spaces, reserved for the exclusive use of residents of the residence and belonging to the co-ownership. Contact our property consultant directly on ***, or by email at *********@************