Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Résidence PISTA Située rue de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg. La Résidence PISTA est un projet d'exception réalisé par ASA Groupe, en collaboration avec le cabinet d'architecture luxembourgeois MF ARCHITECTURE. Cette résidence harmonieuse, au design moderne, offre un cadre de vie agréable dans un quartier idéalement situé. La Résidence PISTA se compose de 27 appartements et de 5 commerces, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la capitale. Les 27 logements, allant du studio à l'appartement 3 chambres, sont agencés de manière fonctionnelle, dans un souci constant de bien-être et de qualité. Les cinq commerces/bureaux se situent au rez de rue ainsi qu'une trentaine de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble avec une rampe d'accès au sous-sol sans car lift. Chaque bien dispose d'une ouverture sur l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins, selon le bien. Exemple d'appartement à la vente : Appartement L.2.2 Cet appartement de 42,28 m² se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte de 22.96 m² Une chambre à coucher de 10.82 m² Une salle de douche de 4.00 m² Un balcon de 6 m² Un emplacement de parking intérieur de 14.62 m² Une cave de 4.03m² viennent compléter cette offre. Prix de vente : 415 000 € TTC (TVA super-réduite de 3%). Ce prix inclut un taux de TVA super-réduit de 3%, applicable sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale. Pour un investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie construction. Ce projet bénéficie d'une multitude de services et infrastructures à proximité immédiate du quartier du Kirchberg et de l'aéroport, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ***. --- Residenz PISTA befindet sich in der rue de Neudorf, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Die Residenz PISTA ist ein außergewöhnliches Projekt, das von ASA Groupe in Zusammenarbeit mit dem luxemburgischen Architekturbüro MF ARCHITECTURE realisiert wurde. Diese harmonische Residenz mit modernem Design bietet einen angenehmen Lebensraum in einem ideal gelegenen Stadtviertel. Die Residenz PISTA besteht aus 27 Wohnungen und 5 Geschäften, die sowohl Komfort als auch Nähe zu den Dienstleistungen der Hauptstadt bieten. Die 27 Wohnungen, die von Studios bis zu 3-Zimmer-Wohnungen reichen, sind funktional gestaltet, wobei stets das Wohlbefinden und die Qualität im Vordergrund stehen. Die fünf Geschäfte/Büros befinden sich im Erdgeschoss, und etwa 30 Tiefgaragenstellplätze runden das Ensemble mit einer Rampe zum Untergeschoss ohne Aufzug ab. Jede Einheit hat einen Zugang nach außen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten, je nach Einheit. Beispiel einer zum Verkauf stehenden Wohnung: Wohnung L.2.2. Diese Wohnung mit 42,28 m² besteht aus: Einem Wohnzimmer mit offener Küche von 22,96 m² Einem Schlafzimmer von 10,82 m² Einem Duschbad von 4,00 m² Einem Balkon von 6 m² Einem Innenparkplatz von 14,62 m² Einem Keller von 4,03m² vervollständigen dieses Angebot. Verkaufspreis: 415.000 € inkl. MwSt. (superreduzierter Mehrwertsteuersatz von 3%). Dieser Preis umfasst einen superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, der vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für Registrierung und Domänen gilt, im Falle der Verwendung der Immobilie für Wohnzwecke. Bei einer Immobilieninvestition beträgt die Mehrwertsteuer 17% auf den Bauanteil. Dieses Projekt profitiert von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe des Kirchberg-Viertels und des Flughafens, was eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns unter ***.