Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Schatz im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Residenz, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnkomplex 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Sie liegt an der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, und profitiert von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie von den wichtigsten Verkehrsstraßen entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen, das von IKO entworfen wurde, verkörpert Maison Béatrice die Absolute by IKO-Reihe: eine elegante, diskrete und nachhaltige Wohnkunst. Die Residenz umfasst 19 Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Wohnungen, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien von bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Ensembles, das um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, voll auszukosten. Große Fensterfronten, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom eleganten Pied-à-terre bis hin zur geräumigen Familienwohnung oder dem einzigartigen Penthouse. In der 3. Etage gelegen, bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung mit 105 m² sorgfältig gestaltete und fließende Räume, die durch eine große Terrasse ergänzt werden, die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Sie umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Keller, der Funktionalität und diskreten Komfort bietet, das Markenzeichen von Maison Béatrice. Design by PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit tiefgrünen, glasierten Keramikziegel-Fassaden und hellem Beton aus, einem Eingangsbereich im Art-déco-Stil und hochwertigen Ausstattungen: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Leistungen entsprechen dieser Positionierung: - Deckenhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, orientierbare Sonnenschutzvorrichtungen, - verstärkte Schalldämmung, - vollständige Hausautomation, - gesicherte Tiefgarage, die bereits für die Elektroaufladung ausgestattet ist. Mit einem Energielabel AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer dualen Belüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsräume, bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauchswerte. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers zu reflektieren, mit Beratung und Betreuung durch die IKO-Teams. *Unter der Bedingung der Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltungsbehörde. *Alle unsere Preise sind inklusive gemischter MwSt. von 3% und 17%, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17% festlegt. *Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben. Vermarktet von IKO.