Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Schmuckkästchen im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue gehobene Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Eingebettet in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Residenzen, die von IKO entworfen wurden, drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO Reihe aus: ein raffiniertes, diskretes und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 19 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, darunter 2 Penthäuser in der obersten Etage, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle über großzügige Außenbereiche verfügt. Tiefe Loggias bis zu 4 m, große Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten angelegt ist, voll auszuschöpfen. Große Fensterelemente, durchdachte Ausrichtungen und fließende Grundrisse bieten helle Innenräume, vom eleganten Stadtapartament bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Im 1. obergeschoss liegt diese 1-Zimmer-Wohnung von 54,10 m² mit präzisen und fließenden Plänen, die durch eine überdachte Terrasse verlängert wird, die den Wohnraum natürlich erweitert. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Duschbad, eine separate Toilette sowie einen Keller, die die Funktionalität und den diskreten Komfort verlängern, die die Identität der Maison Béatrice prägen. Unterzeichnet von PETITDIDIERPRIOUX Architekten, zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit tiefgrün glasierten keramischen Ziegel-Fassaden und hellem Beton, einem Art déco-inspirierten Eingangsbereich und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, großformatige Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Ausstattungen stehen der Positionierung in nichts zurück: - Deckenhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, verstellbare Sonnenschutzsysteme, - verstärkte Schalldämmung, - umfassende Hausautomation, - gesicherte Tiefgarage, vorgerüstet für die Elektroladung. Mit einem Energie-Label AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer doppelten Lüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsbereiche bietet Maison Béatrice dauerhaften Komfort und kontrollierten Verbrauch. Die Ausstattungen sind anpassbar, um den Stil jedes Käufers widerzuspiegeln, mit Beratung und Unterstützung durch die Teams von IKO. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. * Alle unsere Preise sind mit gemischter TVA 3% und 17% inklusive Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit der Erschließung eines zusätzlichen Innenstellplatzes Vermarktet von IKO.