Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Maison Béatrice - Ein diskreter Rückzugsort im Herzen von Merl. Maison Béatrice ist eine neue hochwertige Wohnanlage, die von IKO Real Estate im exklusiven Wohnblock 1276 Brabant im Herzen von Merl entwickelt wurde. Gelegen in der Rue Auguste Neyen, zwischen dem Parc de Merl und den ruhigen Straßen des Viertels, profitiert sie von einer grünen Umgebung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten Schulen (Lycée Aline Mayrisch, ISL, EIGT) und dem CHL sowie den wichtigsten Verkehrswegen. Innerhalb dieses Ensembles von sechs Wohnanlagen, das von IKO gestaltet wurde, drückt Maison Béatrice die Absolute by IKO-Reihe aus: eine raffinierte, diskrete und nachhaltige Wohnkultur. Die Wohnanlage besteht aus 19 Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, darunter 2 Penthouse-Wohnungen, mit Flächen von etwa 54 bis 170 m², die alle durch großzügige Außenbereiche ergänzt werden. Tiefe Loggien bis zu 4 m, Dachterrassen und private Gärten ermöglichen es, die Ruhe des Blocks, der um einen zentralen Landschaftsgarten organisiert ist, in vollem Umfang zu genießen. Große Panoramafenster, durchdachte Orientierungen und fließende Grundrisse bieten helles Interiors, vom raffinierten Stadtapartment bis zur geräumigen Familienwohnung oder dem außergewöhnlichen Penthouse. Diese 63,80 m² große Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet präzise und fließende Grundrisse, ergänzt durch eine Terrasse und einen Garten, die den Wohnraum natürlich erweitern. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Duschbad, eine separate Toilette sowie einen Keller, die die Funktionalität und den diskreten Komfort, die die Identität von Maison Béatrice kennzeichnen, erweitern. Unter der Gestaltung von PETITDIDIERPRIOUX Architekten zeichnet sich Maison Béatrice durch eine zeitlose Architektur mit kräftigen Hochglanzkeramikziegeln in tiefem Grün und hellem Beton, einer mit Art-Deco-inspirierten Eingangshalle und hochwertigen Ausstattungen aus: Parkett, große Fliesen, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch. Die technischen Ausstattungen sind auf das hochwertige Segment abgestimmt: - Deckenhöhe bis zu 2,80 m, - Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Dreifachverglasung, - motorisierte, verstellbare Sonnenschutzjalousien, - verstärkte Schallisolierung, - umfassende Hausautomatisierung, - gesicherte Tiefgarage, vorgerüstet für E-Ladestationen. Mit einer Energieklasse von AAA+, reversiblen Wärmepumpen, einer dezentralen Belüftung und Photovoltaikanlagen für die Gemeinschaftsbereiche bietet Maison Béatrice nachhaltigen Komfort und kontrollierte Verbrauch. Die Ausstattungen sind individualisierbar, um den Stil jedes Käufers zu widerspiegeln, mit Beratung und Betreuung durch das Team von IKO. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise verstehen sich mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Möglichkeit, einen Innenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Vermarktet von IKO.