Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Cents

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous a proposé en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants ce bel appartement à la vente . IL EST SOUS COMPROMIS ET N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE... C’est à Luxembourg dans le quartier du Cents que je vous propose ce bel appartement de 2 chambres + bureau, disponible à l’acte, qui vous charmera à coup sûr. Il a une surface habitable d’environ 82 m2 et possède un balcon avec vue sur un beau jardin commun bien entretenu et arboré avec goût. Vous disposez également d’une cave au sous-sol de la résidence. L’appartement est situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Il possède un balcon avec vue sur un beau jardin commun bien entretenu et arboré avec goût. Outre le cadre verdoyant, les propriétaires actuels apprécient l’ambiance du quartier qui se caractérise par son calme et par la convivialité de ses habitants garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Un Proxi-Delhaise est à 450 m ; une école maternelle à 850 m ; une école primaire à 5 min en voiture ; un lycée à 2km ; La gare de Cents-Hamm à 8 min à pieds ; l’accès d’autoroute (Hamm) est à 5 min en voiture ; le centre de Luxembourg à 14 min …. Tout est à proximité ! L’appartement a une surface utile d’environ 85 m2 et se compose de : • Un couloir menant aux différentes pièces : +/− 12 m2 • Une cuisine ouverte avec retour-bar donnant sur un salon + balcon : +/− 31 m2 • Une première chambre : +/−14 m2 • Une deuxième chambre : +/− 13 m2 • Un bureau (ou chambre d’enfant) : +/− 9 m2 • Un WC (suspendu) séparé : +/− 1 m2 • Une salle de bain : +/− 5 m2 Divers : • Orientation Nord-Ouest • Vidéophone • Portes en mélaminé creuses – Clinches en laiton argenté • Porte d’entrée équipée d’une serrure en 3 points • Châssis en Alu avec double-vitrage • Appartement entièrement carrelé et chambres avec sol en parquet bois collé • Cuisine entièrement équipée avec lave-linge en plus • Balcon carrelé et équipé d’une balustrade en métal ainsi que d’une marquise électrique. • Salle de bain avec baignoire, un WC suspendu, un évier inséré dans un meuble et un radiateur porte-serviettes • Accès internet et fibre optique • Cave carrelée avec porte peinte NB : • Une large place de parking intérieure est disponible à la location • La résidence dispose d’un local vélo équipé d’un range-vélo fixé au sol • La résidence dispose d’un endroit où les résidents peuvent pendre leur linge à sécher. • Cet appartement est sous bail emphytéotique. Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements et pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants *** **********@**************** ---------- Keller Williams Luxembourg, real estate specialist in Luxembourg, offered you exclusively through Jean-Paul Brabants this beautiful apartment for sale. UNDER COMPROMISE -- NO MORE AVAILABLE It is in Luxembourg in the Cents district that I offer you this beautiful 2-bedroom apartment + office, available for the deed, which will certainly charm you. It has a living area of approximately 82 m2 and has a balcony with view on a beautiful common garden well maintained and planted with taste. You also have cellar in the basement of the residence. The apartment is located on the first floor with elevator of a residence built in 2005 with quality materials. In addition to the green setting, the current owners appreciate the atmosphere of the district which is characterized by its calm and the friendliness of its inhabitants, thus guaranteeing an optimal quality of life. A Proxi-Delhaise is 450 m away; a kindergarten at 850 m; a primary school at 5 minutes by car; a high school 2km away; Cents-Hamm station at 8 min walk; the motorway access (Hamm) is at 5 min by car; the center of Luxembourg at 14 min …. Everything is nearby! The apartment has a useful area of approximately 85 m2 and consists of: • A corridor leading to the different rooms: +/− 12 m2 • An open kitchen with return-bar overlooking a living room + balcony: +/− 31 m2 • A first bedroom: +/−14 m2 • A second bedroom: + /- 13 m2 • An office (or children's room): +/− 9 m2 • A separate (suspended) toilet: +/− 1 m2 • A bathroom: +/− 5 m2 Various: • North-West orientation • Videophone • Hollow melamine doors – Clinches in silver brass • Entrance door equipped with a 3-point lock • Aluminum frame with double glazing • Fully tiled apartment and bedrooms with glued wooden parquet floors • Fully equipped kitchen with additional washing machine • Tiled balcony equipped with a metal balustrade and an electric awning. • Bathroom with bathtub, a suspended toilet, a sink inserted in a cabinet and a towel radiator • Internet access and optical fiber • Tiled cellar with painted door NB: • A large indoor parking space is available for rent • The residence has a bike room equipped with a bike rack fixed to the floor • The residence has a place where residents can hang up their clothes to dry. • This apartment is under emphyteotic lease. Agency fees of 2% + VAT are payable by the selling party. For more information and for a visit by appointment, contact: John Paul Brabants *** **********@****************