Wohnung 2 Schlafzimmer in Leudelange

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.11 d'environ 79,17 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 34,52 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 11,16 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,20 m², tandis que la 2ème chambre de 13,77 m² donne accès également à sa salle de douche de 3,53 m². Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. L'appartement dispose également d'un balcon de 6,36 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne. Prix TVAC (3%) : 715.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 765.000,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located within the contemporary LEGACY residential complex at 62-64 Rue de Luxembourg in Leudelange, apartment 02.11?a dual-aspect unit measuring approximately 79.17 m²?offers a comfortable and bright living environment. The living area features a living room and an open-concept kitchen totaling 34.52 m², ideal for enjoying a warm and functional interior. The first bedroom, measuring 11.16 m², ensures optimal comfort with direct access to its 3.20 m² shower room, while the second bedroom, measuring 13.77 m², also provides access to its own 3.53 m² shower room. These two bedrooms provide privacy and a high level of comfort. The apartment also features a 6.36 m² balcony offering a pleasant view of the garden?perfect for relaxing. A storage unit completes this property. A parking space is available for purchase at an additional cost. An ideal opportunity for a first-time purchase or a rental investment in a sought-after town in western Luxembourg, combining convenience and modern comfort. Price including VAT (3%): €715,000.00 (subject to approval by the competent authority)*. Price including VAT (17%): €765,000.00. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.