Wohnung 2 Schlafzimmer in Howald

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78,72 m² im 2. Obergeschoss an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 20 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Loggia hat. Ein privater Keller vervollständigt das Gesamtbild. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die sich auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes befinden. Die Wohnanlage Calluna liegt in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß und die Cloche d'Or sowie den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Von der Planung bis zur Fertigstellung ist Calluna mit dem Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwassererfassung - Dreifachverglasung - Dual-Flow-Ventilation - Photovoltaikanlagen Die Anlage ist auf die neuen Lebensstile ausgelegt und bietet gesicherte Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie einen direkten Zugang zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen in Howald City. Entworfen von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche Mineralputze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Wohnanlage: Sie ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung zusammenkommen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorausgesetzt, dass Ihr Antrag von der Registrierungsbehörde akzeptiert wird. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% (Keller enthalten und ohne Parkplatz) auf der Grundlage des 2024 festgelegten Regimes mit einem normalen Mehrwertsteuersatz von 17%. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorausgesetzt, dass Ihr Antrag von der Registrierungsbehörde akzeptiert wird. Vermarktet von IKO. IKO ist ein renommiertes luxemburgisches Unternehmen und bietet doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, was totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.