Wohnung 3 Zimmer in Florange (FR)

Beau T3 rénové 70 m² - Dernier étage à Florange. Situé au 3ème et dernier étage à Florange, ce bel appartement entièrement rénové de 70 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant, où modernité et confort se conjuguent au quotidien. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur l'espace vert de la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et fonctionnelle des espaces. Le grand séjour, véritable cœur de l'appartement, baigne dans une atmosphère chaleureuse et promet de précieux moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux belles chambres bien proportionnées, tandis que la cuisine séparée offre un espace indépendant et lumineux, idéal pour cuisiner en toute liberté. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Entièrement remis à neuf, aucun travaux n'est à prévoir. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative, un véritable atout pour votre stationnement et vos besoins de rangement. Son agencement idéal et ses 70 m² parfaitement optimisés offrent tout le confort nécessaire pour accueillir un couple, une jeune famille ou réaliser un projet d'investissement pérenne. Côté localisation, vous profiterez pleinement d'un environnement citadin dynamique et convivial, avec commerces et restaurants à deux pas. Enfin, son emplacement stratégique constitue un réel avantage au quotidien, assurant un accès rapide et fluide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, notamment vers Thionville et le Luxembourg. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, chaleureux et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 0749526449, E-mail : *****************@******** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955