Wohnung 2 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

******* EXKLUSIV BEI D&D IMMOBILIER ******* RENOVIERTE WOHNUNG MIT 2 BIS 3 SCHLAFZIMMERN, GARAGE UND KELLER 13, rue de Schifflange in Esch-sur-Alzette D&D Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese im Jahr 2021 renovierte Wohnung im Erdgeschoss einer überschaubaren und gut gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie liegt ideal in einem Wohnviertel und profitiert von einer angenehmen und praktischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. EIN KOMFORTABLES UND FLEXIBLES INTERIEUR Mit einer angegebenen Gesamtfläche von ca. 95 m², inklusive Keller und Garage, bietet die Wohnung großzügige Räume und einen funktionalen Grundriss. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - ein helles Wohnzimmer von ca. 23 m²; - eine separate, ausgestattete Küche von ca. 13 m²; - zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m² und 13 m²; - ein Badezimmer von ca. 11 m²; - ein separates WC. Die derzeitige Aufteilung lässt zudem die Schaffung eines dritten Schlafzimmers zu und bietet somit interessante Gestaltungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. ZUBEHÖR UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - eigener Keller von ca. 9 m²; - eine abgeschlossene Einzelgarage mit ca. 15 m²; - Gas-Zentralheizung; - eigener Stromanschluss; - doppelt verglaste Fenster; - vollständige Renovierung im Jahr 2021. ENERGIEPASS - Energieklasse: F - Wärmedämmklasse: G EINE PRAKTISCHE LAGE FÜR DEN ALLTAG - Kindertagesstätte ca. 5 Gehminuten entfernt; - Schule ca. 10 Gehminuten entfernt; - Buslinien 4, 812 und 813; - Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DER IMMOBILIE - Komplett renovierte Wohnung; - großzügige Raumaufteilung; - Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten; - eigene geschlossene Garage und Keller; - Erdgeschoss; - praktisches und gut angebundenes Wohnviertel. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren Vertrieb: D&D IMMOBILIER Vertrieb Tel.: *** E-Mail: *******@**********