Penthouse-Wohnung 2 Schlafzimmer in Differdange

OBERKORN - Differdange Penthouse neuf 2 chambres avec terrasse Livraison : 03/2027 - 60% achèvement au 15/11/2026 Surface habitable : 96,30 m² | 3eme étage | 2 chambres REAL IMMO vous présente ce penthouse neuf situé au 3eme étage de la nouvelle résidence SERENIA. Idéalement située au 1-7, route de Belvaux à Oberkorn, la résidence SERENIA propose 14 appartements de standing, dont 3 penthouses, alliant architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs et excellentes performances énergétiques (classe A/A+). À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun, et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y habiter ou investir. Le penthouse se compose de : Hall d'entrée Séjour/cuisine 46,27m² 2 chambres 14,39 m², et 15,12 m² Salle de douche 5,65 m² Agréable terrasse plein sud de 31,47 m² et au nord de 10,99m² WC séparé Livraison prévue : 03/2027. Prix de vente : 869.498,91€ (TVA 3 %) Le prix comprend 1 parking intérieur et 1 cave. Conditions de vente : prix comprenant la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit. À défaut, le prix sera adapté au régime de TVA applicable. Une situation idéale, à proximité de toutes les commodités : ? Crèches : plusieurs structures d'accueil à proximité immédiate (300 m à 1 km). ? Écoles fondamentales : écoles Prince Henri et Um Bock à moins de 1 km. ? Transports en commun : gare CFL d'Oberkorn à environ 1 km et arrêts de bus à quelques minutes à pied. ? Commerces et grandes surfaces : Aldi, Lidl et centre commercial Auchan Opkorn à quelques minutes en voiture. ? Santé : hôpital Princesse Marie-Astrid (CHEM) de Niederkorn à environ 3 à 4 km. Contactez REAL IMMO pour recevoir les plans et le dossier complet de cette résidence OBERKORN - Differdange New 2-bedroom penthouse with terrace Completion: March 2027 - 60% complete as of November 15, 2026 Living area: 96.30 m² | 3rd floor | 2 bedrooms REAL IMMO is pleased to present this new penthouse located on the 3rd floor of the new SERENIA residence. Ideally located at 1-7 Route de Belvaux in Oberkorn, the SERENIA residence offers 14 luxury apartments, including 3 penthouses, combining contemporary architecture, high-quality finishes, private outdoor spaces, and excellent energy efficiency (Class A/A+). In close proximity to schools, daycare centers, shops, and public transportation, and with quick access to major highways, it offers a comfortable and convenient living environment, ideal for both residential living and investment. The penthouse consists of: Entrance hall Living room/kitchen: 46.27 m² 2 bedrooms: 14.39 m² and 15.12 m² Shower room: 5.65 m² Pleasant south-facing terrace of 31.47 m² and north-facing terrace of 10.99 m² Separate toilet Scheduled completion: March 2027. Sale price: €869,498.91 (3% VAT) The price includes 1 indoor parking space and 1 storage unit. Terms of sale: price includes VAT at 3% and 17%, subject to the buyer's eligibility for the super-reduced rate. Otherwise, the price will be adjusted to reflect the applicable VAT rate. An ideal location, close to all amenities: ? Daycare centers: several facilities in the immediate vicinity (300 m to 1 km). ? Elementary schools: Prince Henri and Um Bock schools less than 1 km away. ? Public transportation: the Oberkorn CFL train station is about 1 km away, and bus stops are just a few minutes' walk away. ? Shops and supermarkets: Aldi, Lidl, and the Auchan Opkorn shopping center are just a few minutes' drive away. ? Healthcare: Princess Marie-Astrid Hospital (CHEM) in Niederkorn, approximately 3 to 4 km away. Contact REAL IMMO to receive the floor plans and complete property information for this residence