Wohnung 1 Schlafzimmer in Differdange

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent cet appartement à vendre de 62 m² utiles situé à Differdange. dans une résidence construite en 2006 avec ascenseur. Situé au deuxième étage. ce bien se compose d'une chambre à coucher. d'un espace séjour avec cuisine ouverte de 33.50 m² donnant accès à un balcon d'environ 6 m². ainsi que d'espaces annexes comprenant une cave privative et deux emplacements de parking intérieurs de type Parklift. L'appartement bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité naturelle. Il constitue une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de la commune de Differdange. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée Séjour avec cuisine ouverte de 33.50 m² avec accès au balcon d'environ 6 m² Chambre à coucher de 12.20 m² avec salle de bains attenante Salle de bains WC séparé Cave privative de 8 m² Buanderie commune 2 emplacements de parking intérieurs de type Parklift Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur Atouts techniques et caractéristiques : Surface utile : 62 m² Construction : 2006 Chauffage au gaz Ascenseur Double emplacement de parking intérieur Cave privative de 8 m² Buanderie commune Charges mensuelles : 250 € Classe énergétique : E-E Balcon d'environ 6 m² Differdange Située au sud-ouest du Luxembourg. Differdange est la troisième plus grande ville du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires. sportives et culturelles ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Elle bénéficie d'une bonne connexion aux principaux axes routiers et au réseau ferroviaire luxembourgeois. facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville. Esch-sur-Alzette et la région transfrontalière. Le centre-ville regroupe commerces. restaurants. établissements scolaires. structures d'accueil pour enfants et diverses installations sportives. La présence du campus universitaire. des espaces verts et des projets de développement urbain contribue à la dynamique de la commune. Visites et informations. contactez : Paco Perez Novin' Real Estate *** ---------- Paco Perez and Novin' Real Estate are pleased to present this apartment for sale with a usable surface area of 62 sqm. located in Differdange. within a residence built in 2006 and equipped with an elevator. Situated on the second floor. the property features one bedroom. an open-plan living and dining area with kitchen totaling 33.50 sqm and providing access to a balcony of approximately 6 sqm. as well as additional spaces including a private cellar and two indoor Parklift parking spaces. The apartment benefits from abundant natural daylight and represents an opportunity for both owner-occupiers and investors in the heart of Differdange. The property is arranged as follows: Entrance hall Open-plan living room and fitted kitchen of 33.50 sqm with access to the balcony of approximately 6 sqm Bedroom of 12.20 sqm with en-suite bathroom Bathroom Separate WC Private cellar of 8 sqm Shared laundry room 2 indoor Parklift parking space Apartment located on the 2nd floor with elevator access Technical features and specifications : Usable surface area: 62 sqm Year of construction: 2006 Gas-fired heating system Elevator Two indoor parking spaces Private cellar of 8 sqm Shared laundry room Monthly charges: €250 Energy performance rating: E-E Balcony of approximately 6 sqm Bright living spaces with good natural light Differdange Located in the south-west of Luxembourg. Differdange is the country's third-largest city. The municipality offers a wide range of schools. sports facilities. cultural venues. shops. and everyday services. It benefits from convenient access to Luxembourg's road network and railway system. providing easy connections to Luxembourg City. Esch-sur-Alzette. and neighbouring border regions. The town centre features a variety of retail outlets. restaurants. educational institutions. childcare facilities. and recreational amenities. The presence of the university campus. green spaces. and ongoing urban development projects contributes to the dynamic character of the municipality. Viewings and information. please contact: Paco Perez Novin' Real Estate ***