Wohnung 2 Schlafzimmer in Diekirch

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 027) d’une surface habitable de 94,93 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 17,24 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,07 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,30 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,64 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,70 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 33,44 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 31,76 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de 2 emplacements intérieurs (Lots 009+010) - d’une cave (Lot 004) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 777.774,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant and light-filled apartment (Lot 027) with a living area of 94.93 sqm and terrace, located on the third and top floor of the Residence “STEFFEN” in Diekirch, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (17.24 sqm), which leads to: - a first bedroom of 12.07 sqm - a second bedroom of 15.30 sqm - a bathroom with a window of 6.64 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a separate toilet of 1.70 sqm - a bright living room/kitchen area of 33.44 sqm and access through a sliding door to a terrace of 31.76 sqm. On the ground floor, you benefit from: - two indoor parking spaces (lots 009+010) - a private cellar (lot 004) - a shared cleaning and laundry room. In the basement, you benefit from: - a shared bicycle storage room, technical rooms and a shared garbage room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 777.774 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.