Wohnung 2 Schlafzimmer in Diekirch

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 026) d’une surface habitable de 85,44 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 12,56 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,38 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 2,58 m2 - un débarras d’une superficie de 3,18 m2 (qui offre davantage de rangement) - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 29,79 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 17,97 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 011) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous disposez : - d’une cave (Lot 001) et vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 725.110,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant and light-filled apartment (Lot 026) with a living area of 85.44 sqm and terrace, located on the third and top floor of the Residence “STEFFEN” in Diekirch, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (12.56 sqm), which leads to: - a first bedroom of 11.52 sqm - a second bedroom of 15.55 sqm - a bathroom with a window of 7.38 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a separate toilet of 2.58 sqm - a storage room of 3.18 sqm (offering additional storage space) - a bright living room/kitchen area of 29.79 sqm and access through a sliding door to a terrace of 17.97 sqm. On the ground floor, you benefit from: - one indoor parking space (lot 011) - a shared cleaning and laundry room. In the basement, you benefit from: - a private cellar (lot 001) - a shared bicycle storage room, technical rooms and a shared garbage room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 725.110 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.