Wohnung 2 Schlafzimmer in Diekirch

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 021) d’une surface habitable de 79,97 m2, avec balcon, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 9,11 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 14,95 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 13,82 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 5,47 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,92 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 4,86 m2 (qui offre davantage de rangement) et accès via une porte coulissante sur un balcon de 8,41 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 015) - d’une cave (Lot 006) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 670.918,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant and light-filled apartment (Lot 021) with a living area of 79.97 sqm and balcony, located on the first floor of the Residence “STEFFEN” in Diekirch, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (9.11 sqm), which leads to: - a first bedroom of 14.95 sqm - a second bedroom of 13.82 sqm - a bathroom of 5.47 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a separate toilet of 1.92 sqm - a bright living room/kitchen area of 27.89 sqm, with an adjoining storage room of 4.86 sqm (offering additional storage space), and access through a sliding door to a balcony (8.41 sqm). On the ground floor, you benefit from: - one indoor parking space (lot 015) - a private cellar (lot 006) - a shared cleaning and laundry room. In the basement, you benefit from: - a shared bicycle storage room, technical rooms, and a shared garbage room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 670.918 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.