Maisonnette 3 Schlafzimmer in Contern

À vendre, magnifique duplex dans une maison bifamiliale contemporaine située à Contern. Constitué d'un ensemble de 4 maisons, le projet ROK se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Le Duplex M03_A2 que nous vous proposons ici dispose d'une surface nette habitable de 120,36m2. Ce bien en futur construction a été développé par CBA Architects en collaboration avec le promoteur POLYFORM. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Le duplex M03_A2 se compose au premier étage d'un hall et de la suite parentale (18,10m2) avec sa salle de couche privatve. Au dernier étage, l'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 11,69m2, de deux chambres (12,16m2 et 12,87m2), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un débarras avec connexions machine à laver. Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un grand garage de 19,07m2 avec emplacement extérieur devant ce dernier, et d'un jardin privatif de 0,97 ares. Au sous-sol, un local technique commun ainsi qu'une cave privative de 10,67m2 se rajoutent à ce bel ensemble. Il est à noter que les travaux de construction (24mois) vont débuter en février 2027 et la livraison est garantie pour printemps 2029. Contern offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Écoles, structures d'accueil, commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à Contern ou dans les localités voisines. Contern combine ainsi qualité de vie, proximité de la nature et excellente accessibilité, ce qui en fait une localisation idéale aussi bien pour les familles que pour les personnes travaillant dans la capitale. L'objet se situe au: An de Steng à L-5314 Contern. Prix du bien 1'095'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. For sale: a magnificent duplex in a contemporary two-family home located in Contern. Comprising a complex of four homes, the ROK project is situated on the edge of fields, in a quiet and unspoiled setting. The M03_A2 duplex we are offering here has a net living area of 120.36 m². This property, currently under construction, was designed by CBA Architects in collaboration with the developer POLYFORM. Behind a facade covered with natural plaster and wood siding, this home is the perfect example of a modern building that meets both current and future environmental standards. On the first floor, the M03_A2 duplex consists of an entryway and the master suite (18.10 m²) with its own private bathroom. On the top floor, the apartment features a bright living room with an open kitchen leading to a beautiful 11.69 m² terrace, two bedrooms (12.16 m² and 12.87 m²), a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, and a storage room with connections for a washing machine. On the ground floor, you'll find a large 19.07 m² garage with an outdoor parking space in front of it, and a private garden measuring 0.97 ares. In the basement, a shared utility room and a private storage cellar measuring 10.67 m² complete this beautiful property. Please note that construction (24 months) will begin in February 2027, and completion is guaranteed for spring 2029. Contern offers a quiet, green residential setting, while enjoying a particularly convenient location in the immediate vicinity of Luxembourg City and the Kirchberg. Schools, childcare facilities, shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities are located in Contern or in neighboring towns. Contern thus combines quality of life, proximity to nature, and excellent accessibility, making it an ideal location for both families and people working in the capital. The property is located at: An de Steng, L-5314 Contern. Property price: 1,095,000 euros, including 3% VAT. The seller is responsible for the real estate agent's fees.