Maisonnette 3 Schlafzimmer in Bissen

Duplex d'exception en vente d'environ 185 m² au charme intemporel, 3 chambres + bureau, terrasse privative de ±20 m² et rénovation élégante réalisée en 2022. Entdecken Sie ein seltenes und charaktervolles Duplex, wo die Authentizität einer jahrhunderte alten Bauweise auf modernen Komfort trifft. Restaurierter Originalparkett, jahrhundertealte Holztreppen, großzügige Räume und gepflegte Ausstattungen: eine einzigartige Adresse für Liebhaber von Charme, Raum und Eleganz. IMMODS5 hat die Freude, Ihnen dieses wunderschöne Duplex in Bissen in einem schönen jahrhunderte alten Gebäude vorzustellen, das 2022 mit Sorgfalt vollständig renoviert wurde. Diese seltene Immobilie bietet eine harmonische Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem zeitgenössischen Komfort. Sie wird besonders diejenigen ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen, eleganten und authentischen Wohnraum sind, mit schönen Volumen und sorgfältig erhaltenen charakteristischen Elementen. Der sorgfältig restaurierte Originalparkett, die prachtvollen Treppen aus jahrhunderte altem Holz sowie mehrere alte architektonische Elemente verleihen der Wohnung eine warme und einzigartige Atmosphäre, harmonisch kombiniert mit einer modernen und eleganten Renovierung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem Büro ideal für das Homeoffice, einem separaten WC sowie einem großzügigen, besonders hellen Wohnraum. Das Wohnzimmer bietet schöne Volumen und kommuniziert mit einer großartigen offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche. Ihre große zentrale Insel bildet das wahre Herz des Wohnraums und bietet einen geselligen Raum ideal für Mahlzeiten und gemeinsame Momente. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von etwa 20 m², die perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente oder Abende mit Freunden geeignet ist. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Waschküche sowie einen Abstellraum/Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten und besonders praktisch für den Alltag sind. Im Obergeschoss gibt es einen eleganten Flur, der zu drei sehr geräumigen Schlafzimmern führt. Eines der Schlafzimmer bietet den Komfort einer echten Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Das Duplex bietet somit eine besonders angenehme Anordnung, mit großzügigen Räumen und einer komfortablen Trennung zwischen Wohnräumen und Schlafzimmern. In Bezug auf Komfort und Ausstattung profitiert die Immobilie insbesondere von Folgendem: . etwa 185 m² Wohnfläche . Gesamtrenovierung 2022 . sorgfältig restaurierter Originalparkett . wunderschöne erhaltene alte architektonische Elemente . Dreifachverglasung im Erdgeschoss . Doppelverglasung im Obergeschoss . Glasfaser im gesamten Wohnraum . Heizölheizung . Boiler ersetzt im Jahr 2025, was eine neuere und leistungsfähigere Installation bietet . private Keller . Anschluss / Vorinstallation zur Ladesäule für Elektrofahrzeuge Was den Parkplatz betrifft, so ist es möglich, zwei zusätzliche Außenparkplätze zu erwerben, zum Preis von 16.000 € pro Platz. Das Duplex profitiert außerdem von einer besonders praktischen Lage, etwa 5 Minuten von Mersch und 10 Minuten von Ettelbruck entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen sowie zur Autobahn. Zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Parks und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dieses Duplex bietet eine besonders gefragte Kombination aus Authentizität, Eleganz, Raum und modernem Komfort. Sein Charakter, seine großen Volumen, die Qualität seiner Renovierung und die Präsenz zahlreicher sorgfältig erhaltener alter Elemente verleihen ihm eine echte Persönlichkeit. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder für jeden, der ein geräumiges und komfortables Zuhause genießen möchte, ohne dabei den Charme und die Authentizität eines alten Bauwerks zu verlieren. Eine seltene Immobilie, die es wert ist, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: IMMODS5 - Mme. Dias Susana ??*** email: *******@**********