Penthouse-Wohnung 3 Schlafzimmer in Ahn

AHN / COMMUNE DE WORMELDANGE ? EXCEPTIONNEL PENTHOUSE DE ± 213 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE SUR LA MOSELLE UN BIEN D'EXCEPTION ALLIANT ESPACE, ÉLÉGANCE ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU BORD DE LA MOSELLE ! Situé dans le charmant village viticole d'Ahn, au coeur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, ce magnifique penthouse d'une surface de ± 213 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié offrant une superbe vue sur la Moselle et les paysages viticoles environnants. Occupant le 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur desservant directement le penthouse, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et l'agencement harmonieux de cet appartement, idéal pour les amateurs de grands volumes et de prestations de qualité. DESCRIPTION DU BIEN Le penthouse se compose comme suit : Espace de vie : Spacieux hall d'entrée desservant les différentes pièces. Magnifique pièce de vie lumineuse de ± 56 m², comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et élégant. Accès direct à une grande terrasse avec vue sur la Moselle, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement admirer le paysage. Débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Buanderie séparée. Bureau indépendant de ± 12 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Espace nuit : Superbe suite parentale comprenant : Une grande chambre de ± 24 m² avec accès direct à la terrasse. Un dressing privatif de ± 10 m². Une salle de bains en suite avec double vasque et WC. Deux autres chambres à coucher spacieuses de ± 15 m² et ± 12 m². Une deuxième salle de douche avec double vasque et WC. Annexes et stationnement : Une cave privative au sous-sol ainsi que deux emplacements de parking souterrains viennent compléter ce bien d'exception. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DE LA MOSELLE LUXEMBOURGEOISE Niché au bord de la Moselle, Ahn est un village viticole pittoresque appartenant à la commune de Wormeldange, réputé pour son charme authentique, ses vignobles et son environnement naturel préservé. Cette localisation recherchée offre un équilibre idéal entre sérénité, qualité de vie et proximité des commodités. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront particulièrement les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée à travers les vignobles ainsi que les nombreux domaines viticoles qui font la renommée de la région. Les localités voisines de Wormeldange, Grevenmacher et Remich proposent diverses commodités, commerces, restaurants et services facilitant la vie quotidienne. La situation géographique permet également de rejoindre les principaux axes routiers en direction de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'Allemagne. LES ATOUTS DE CE PENTHOUSE Surface généreuse de ± 213 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Situation au dernier étage, garantissant intimité et tranquillité. Ascenseur avec accès direct au penthouse, un véritable atout au quotidien. Grande terrasse avec vue sur la Moselle, véritable prolongement de l'espace de vie. Vaste séjour de ± 56 m², idéal pour recevoir famille et amis. Suite parentale de grand standing avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse. 3 chambres à coucher et un bureau indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 emplacements de parking souterrains et une cave privative. Environnement résidentiel paisible, au coeur d'une région viticole particulièrement appréciée. UN PENTHOUSE RARE POUR UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Moselle luxembourgeoise. Avec ses volumes remarquables, sa grande terrasse, sa vue sur la Moselle et ses espaces parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un mode de vie haut de gamme, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et exclusif dans un environnement privilégié. Un véritable havre de paix où espace, confort et panorama se rencontrent, à découvrir absolument lors d'une visite !