Renditeobjekt in Trier (DE)

MEHRFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE VON TRIER-SÜD. Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, einfache Ausstattung, in attraktiver Lage von Trier-Süd. Beidseitig angebaut, eine Wohung pro Etage. Grundstück 365 m². Eine Besonderheit in dieser innerstädtischen Lage sind die eigenen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1955 ab Kellergeschoss neu errichtet und verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche. Die vier Wohneinheiten haben Wohnflächen von ca.: EG 113 m² 1. OG 108 m² 2. OG 75 m² DG 65 m² über zwei Etagen. Das Objekt ist vollständig vermietet. 1 bis 2 Wohnungen werden in Kürze frei. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 26.500 € p. a. Es besteht erhebliches Steigerungspotential. Mögliche Nettokaltmiete bei Neuvermietung / Wohnungsrenovierung ca. 52.000 € p. a. Mögliche Bruttorendite: ca. 6,12 % Kaufpreisfaktor: ca. 12,3 AUSSTATTUNG / OBJEKTDETAILS 4 Wohneinheiten Betondecken ca. 360 m² Wohnfläche z. Zt. noch voll vermietet eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Gasheizung aus 2022 Dach erneuert Fenster mit Doppelverglasung unterkellert attraktive Lage in Trier-Süd KAUFPREIS 599.500 € Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Energieausweis (GEG): Liegt zur Besichtigung vor / wird derzeit erstellt