Renditeobjekt in Longwy (FR)

LONGWY IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 2 GRANDS APTS + 8 GARAGES. Idéal investisseur ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements et 8 garages, entièrement loué. LES APPARTEMENTS (à l'étage) Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un palier avec 2 entrées indépendantes. Appartement 1 : 82,12 m² - Salon-séjour, cuisine - 2 chambres - Salle de bain, WC séparé - Loyer : 590 € + 20 € de charges (bail depuis le 01/08/2010) Appartement 2 : 98,58 m² - Grand espace de vie - 3 chambres, dont une en mezzanine accessible par un escalier - Salle de bain, WC - Loyer : 665 € + 25 € de charges (bail depuis le 04/05/2017) LES GARAGES 8 garages individuels fermés, alignés au rez-de-chaussée : - 3 garages loués 50 €/mois chacun - 2 garages loués 40 €/mois chacun - 2 garages occupés par les locataires des appartements REVENUS LOCATIFS - Appartements : 1 255 €/mois hors charges - Garages : 230 €/mois - Total : 1 485 €/mois, soit 17 820 €/an hors charges Prix : 192 000 € honoraires inclus Taxe foncière 2026: 3480 € DPE immeuble : classe D (222 kWh/m²/an) - GES : classe D (47 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'immeuble pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr