Renditeobjekt in Dudelange

ZU VERKAUFEN ? MEHRFAMILIENHAUS IN DUDELANGE 6 Zimmer / Vollständig renoviert im Jahr 2020 / Rendite von 5 % Korrekt Immo bietet Ihnen exklusiv dieses ideal gelegene Mehrfamilienhaus im Herzen von Dudelange, nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Vollständig renoviert im Jahr 2020, stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem Mieteinkommen und einer stabilen Vermietung über mehrere Jahre dar. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, jede einschließlich: 2 Einzelzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Somit insgesamt 6 Zimmer, die derzeit an 6 Mieter vermietet sind. Ein Kellergeschoss mit verschiedenen Kellerräumen + eine Waschküche VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG IM JAHR 2020 Das Gebäude hat eine umfassende Renovierung erfahren, die unter anderem das Dach, die Heizung sowie alle Innenräume umfasst. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und benötigt keine sofortigen Renovierungsarbeiten. Das Umwandlungsprojekt wurde von der Gemeinde Dudelange genehmigt und gemäß den erhaltenen Genehmigungen umgesetzt. EINE SOFORT RENTABLE INVESTITION Das Gebäude ist derzeit vollständig von sechs Mietern belegt, von denen fünf seit 2020 anwesend sind, was eine bemerkenswerte Mietstabilität belegt. Monatliche Mieteinnahmen: ca. 5 000 € Jährliche Mieteinnahmen: ca. 60 000 € Angekündigte Bruttomietrendite: ca. 5 % Das Gebäude wird mit den bestehenden Mietern verkauft. Eine schlüsselfertige Investition, die es ermöglicht, ab dem Erwerb von Mieteinnahmen zu profitieren, ohne neue Mieter suchen zu müssen. ZENTRALE UND PRAKTISCHE LAGE Nur 300 Meter vom Zentrum Dudelanges entfernt, profitiert das Gebäude von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor dem Gebäude. VERFÜGBARKEIT Sofort verfügbar zum Erwerb, mit Übernahme der bestehenden Mietverträge. Suchen Sie eine Immobilieninvestition, die sofortige Einnahmen, eine stabile Belegung und ein vollständig renoviertes Gebäude bietet? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sardo Sergio *** *****@********** (montags bis samstags, von 8:00 bis 21:00)