Renditeobjekt in Briey (FR)

IMMEUBLE RENOVE - 2 APPARTEMENTS + GARAGE AMENAGEABLE. Votre Agence Bon'Appart Briey vous propose en exclusivité:   À Vendre Immeuble rénové avec fort potentiel locatif ou familial   Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un investissement sécurisé ou pour accueillir famille et proches dans un même lieu. Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement conçu pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet mixte. Il se compose de 2 appartements indépendants avec entrées séparées, ainsi qu'un spacieux garage aménageable. 1er Appartement (T3 en duplex, chambres sous combles)  - Cuisine équipée moderne - Vaste séjour lumineux - 2 chambres sous combles - Salle d'eau fonctionnelle ESTIMATION LOCATIVE : 800 EUR/mois   2ème appartement (T2) - Séjour chaleureux - Cuisine équipée - 1 chambre confortable - Salle d'eau moderne ESTIMATION LOCATIVE : 550 EUR/mois   Atout supplémentaire : un garage d'environ 35 m2 déjà équipé en réseaux, offrant la possibilité d'aménagement en un 3ème logement. Les atouts de l'immeuble : Immeuble entièrement rénové en 2019. Logements actuellement libres de toute occupation. Compteurs individuels pour chaque appartement. Volets roulants électriques dans tous les logements. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 534 EUR. Idéal pour un investissement locatif ! Points forts : - Entrées indépendantes pour chaque appartement - Fort potentiel locatif et rentabilité intéressante - Possibilité d'évolution avec la transformation du garage Proximité commerces, écoles et services.   Une opportunité à saisir rapidement !   Xavier DENIZE *** ********@************* Siret: 903475630 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr