Renditeobjekt in Audun-le-Roman (FR)

Immeuble de rapport Audun le Roman. AUDUN-LE-ROMAN, IMMEUBLE DE RAPPORT, 6 LOGEMENTS LOUES Situé à Audun-le-Roman à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. L'immeuble se compose de : * 2 appartements T2 de 47 m², comprenant chacun un jardin * 4 appartements T4 de 84 m², comprenant chacun un balcon Soit une surface habitable totale de 430 m². LES REVENUS LOCATIFS : * Loyers mensuels : 4 259 € hors charges * Loyers annuels : 51 108 € hors charges LES ANNEXES : * 4 garages intégrés au bâtiment * 8 places de stationnement à l'arrière de l'immeuble LES ASPECTS TECHNIQUES : * Immeuble construit en 2005 en très bon état * Chauffage au gaz récent pour les T4 et électrique pour les T2 * Relié au tout à l'égout LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : * 6 logements déjà loués : aucun logement vacant * Revenus locatifs existants dès l'acquisition * Diversification du risque locatif grâce aux six appartements * Des typologies T2 et T4 recherchées * Un stationnement confortable avec garages et places de parking privatives * Découpe possible * Aucun travaux à prévoir Un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attractive avec un immeuble déjà intégralement occupé et en très bon état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Essentiel Habitat à Piennes. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)