Wohnsiedlung « Chemin du Camping à Ettelbruck » in Ettelbruck

Chemin du Camping, Ettelbrück - Vier Einfamilienhäuser zum Verkauf: A, B, C und D - Baubeginn voraussichtlich im ersten Quartal 2027 - Individuell anpassbare Häuser - Bauträger/Unternehmer: Kieffer Construction Services - luxemburgisches Familienunternehmen mit Sitz in Moutfort seit 1985 Sunset Immo freut sich, Ihnen die Lotissement Ettelbruck vorzustellen, ein zeitgemäßes Wohnprojekt bestehend aus sechs Einfamilienhäusern, gelegen am Chemin du Camping, in einer ruhigen Sackgasse mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Wir bieten Ihnen die Häuser A, B, C und D an, mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 bis 161 m². Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, zwei Terrassen und eine geschlossene Garage. Die Häuser A und D haben drei Fassaden, während die Häuser B und C zwei Fassaden aufweisen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, traditionelle Massivbauweise und sorgfältige Ausstattung und wurde in überschaubarer Größe konzipiert, um ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, das auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Jedes Haus umfasst drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad, sowie ein separates Badezimmer. Im Dachgeschoss bietet ein Loft mit Terrasse und zusätzlichem Badezimmer einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Büro, privater Wohnbereich oder Freizeitraum gestaltet werden kann. Die Häuser sind individuell anpassbar, sodass Ausstattung und Oberflächen nach Ihren Wünschen gestaltet werden können - mit professioneller Begleitung während der gesamten Bauphase. Die vier zum Verkauf stehenden Häuser Haus A - Einfamilienhaus mit 3 Fassaden Nettowohnfläche: 140,2 m² auf drei Ebenen - Drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad - Separates Badezimmer im Obergeschoss - Loft von 21,4 m² mit zusätzlichem Badezimmer - Privater Garten und zwei Terrassen - Terrasse im zweiten Obergeschoss von 8,7 m² - Geschlossene Garage von 37,8 m² - Grundstücksfläche: 3,77 Ar Preis: 1.162.127 EUR inkl. 3 % MwSt. (zzgl. Registrierungskosten - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde) Haus B - Einfamilienhaus mit 2 Fassaden Nettowohnfläche: 161 m² auf drei Ebenen - Drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad - Separates Badezimmer im Obergeschoss - Großes Loft von 32,4 m² mit zusätzlichem Badezimmer - Privater Garten und zwei Terrassen - Geschlossene Garage von 31,7 m² - Grundstücksfläche: 2,42 Ar Preis: 1.060.600 EUR inkl. 3 % MwSt. (zzgl. Registrierungskosten - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde) Haus C - Einfamilienhaus mit 2 Fassaden Angegebene Nettowohnfläche: 161 m² auf drei Ebenen - Drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad - Separates Badezimmer im Obergeschoss - Großes Loft von 32,4 m² mit zusätzlichem Badezimmer - Privater Garten und zwei Terrassen - Geschlossene Garage von 32,9 m² - Grundstücksfläche: 2,41 Ar Preis: 1.060.600 EUR inkl. 3 % MwSt. (zzgl. Registrierungskosten - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde) Haus D - Einfamilienhaus mit 3 Fassaden Nettowohnfläche: 140 m² auf drei Ebenen - Drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad - Separates Badezimmer im Obergeschoss - Loft von 21,4 m² mit zusätzlichem Badezimmer - Privater Garten und zwei Terrassen - Terrasse im zweiten Obergeschoss von 8,7 m² - Geschlossene Garage von 37,8 m² - Grundstücksfläche: 3,23 Ar Preis: 1.132.327 EUR inkl. 3 % MwSt. (zzgl. Registrierungskosten - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde) Ausstattung & Einrichtungen - Traditionelle Massivbauweise - Zeitgenössische Architektur mit harmonischen Proportionen - Voraussichtliche Energieklasse CPE A-A - Sorgfältige Ausstattung und hochwertige Materialien - Privater Garten und zwei Terrassen pro Haus - Geschlossene Garage - Technikraum mit Stauraum im Dachgeschoss - Möglichkeiten zur individuellen Anpassung - Professionelle Begleitung während der gesamten Bauphase Leistungsverzeichnis auf Anfrage erhältlich. Geografische Lage Ettelbrück bietet die wesentliche Infrastruktur für ein komfortables Alltagsleben: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungen und ein Krankenhaus. Der Bahnhof ermöglicht die Verbindung nach Luxemburg-Stadt, während sich die Gewerbegebiete Fridhaff/Diekirch und Roost/Bissen in der Region befinden. An der Schwelle zum Ösling ist Ettelbrück zudem ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Das Projekt verbindet so die Ruhe einer Sackgasse mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen, zur Einsicht in die Pläne, zur Verfügbarkeit oder zur Vereinbarung einer Präsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Sunset Immo - wir begleiten Sie mit Freude bei der Entdeckung dieses Projekts und bei der Wahl Ihres zukünftigen Hauses.