Einfamilienhaus 5 Zimmer in Wadern (DE)

Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.283 m² Grundstück, Terrasse und Doppelgarage in Wadern-Büschfeld Objektbeschreibung Viel Platz zum Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine großzügige Doppelgarage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Hobby und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen 1.283 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wadern-Büschfeld. Gartenliebhaber finden hier ebenso viel Raum wie Familien mit Kindern oder Käufer, die Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Besonders angenehm ist die Raumaufteilung: Die wesentlichen Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro/Homeoffice zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch interessante Möglichkeiten für Handwerker, Hobby, Werkstatt oder umfangreiche Abstellflächen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden unter anderem die Kunststofffenster etwa 1998 erneuert, das Badezimmer 2018 modernisiert und die Ölheizung etwa 2014 eingebaut. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren. Eckdaten ? Einfamilienhaus ? Baujahr 1966 ? ca. 140 m² Wohnfläche ? ca. 1.283 m² Grundstück ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? drei Schlafzimmer ? Büro/Homeoffice ? Badezimmer modernisiert 2018 ? Gäste-WC ? Terrasse ? großer Garten ? Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche ? fünf Kellerräume ? Ölheizung ca. 2014 ? Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1998 Raumaufteilung Wohnebene ? großzügiges Wohnzimmer ? Esszimmer ? Küche ? drei Schlafzimmer ? Büro/Homeoffice ? Badezimmer ? Gäste-WC ? Diele ? Zugang zur Terrasse Kellergeschoss ? fünf Kellerräume ? Heizungsraum ? weitere Nutz- und Abstellflächen Doppelgarage und Außenbereich Ein echtes Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche. Hier finden neben Fahrzeugen auch Fahrräder, Gartengeräte, Hobby- oder Werkstattausstattung ausreichend Platz. Das rund 1.283 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Spiel, Garten oder Erholung. Ausstattung ? Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. 1998 ? Ölheizung, ca. 2014 ? Badezimmer modernisiert 2018 ? Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ? Terrasse ? großes Gartengrundstück ? großzügige Doppelgarage ? zusätzliche Lagerfläche ? umfangreiche Keller- und Abstellflächen Lage Die Immobilie befindet sich in Wadern-Büschfeld in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage. Büschfeld gehört zur Stadt Wadern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in Wadern sowie in den umliegenden Ortschaften. Auch Losheim am See, Merzig und Lebach sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finanzierung / Kreditvermittlung Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Wir vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern und prüfen gemeinsam, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben passt und welche KfW-Förderprogramme oder sonstigen Fördermöglichkeiten gegebenenfalls genutzt werden können. Die Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Haftungshinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Immobilien und Finanzierung Weitere Immobilienangebote sowie Informationen zu Immobilien, Baufinanzierung und Fördermöglichkeiten finden Sie unter: www.immobilien-rehlinger.de Christoph Rehlinger GmbH ? Immobilienmakler und Kreditvermittlung