Haus 6 Zimmer in Viviers-sur-Chiers (FR)

Un cadre verdoyant, une vue dégagée sur la vallée et deux espaces de vie indépendants : découvrez les possibilités qu'offre cette maison de type chalet construite en 1996. Implantée sur un terrain arboré, cette propriété se distingue par sa configuration sur deux niveaux, chacun accueillant un logement avec son propre accès. Une disposition idéale pour accueillir deux familles, envisager un projet locatif ou simplement profiter d'un espace supplémentaire pour recevoir ses proches. Le premier logement, accessible de plain-pied depuis la route, développe environ 60 m² habitables. Il propose une pièce de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5 m² permettant de profiter de la vue sur la vallée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un débarras ainsi qu'un garage de plus de 25 m² complètent ce niveau. Le second logement, situé en contrebas, en rez-de-jardin,sous le 1er logement, bénéficie d'une entrée privative et d'une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. Il offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains et un cellier de 6 m². À l'extérieur, le jardin arboré apporte un environnement naturel agréable, tandis qu'une allée commune permet le stationnement des véhicules. Côté technique, la maison a bénéficié d'une isolation de façade réalisée en 2022 et dispose également d'une toiture isolée. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à entreprendre. Résidence principale avec logement complémentaire, projet familial ou investissement locatif : cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, avec la vallée en toile de fond. Une visite vous permettra d'en apprécier la configuration et le cadre de vie. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14/11/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel *** - Réf.975726