Haus 4 Schlafzimmer in Sprinkange

HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison isolée à l'architecture moderne sur un terrain de 4,71 ares qui se trouve dans le nouveau lotissement « IOP EIZEMUER - BEIM KREUZ » idéalement situé à Sprinkange, un charmant village paisaible à seulement 15 minutes de la Ville de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. La maison lot 7 vous offre une surface totale de 218 m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 8,01 m2 - WC séparé de 1,73 m2 - Séjour de 50,06 m2 avec accès sur la terrasse de 31,99 m2 et son jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - Arrière cuisine et buanderie de 8,29 m2 - Garage pour 2 voitures de 37,14m2 Au 1er étage : - Hall de nuit de 8,19 m2 - Chambre 1 de 12,51 m2 - Chambre 2 de 11,68 m2 - Chambre 3 de 12,61 m2 - Salle de bain de 8,26 m2 - Chambre parentale de 28,27 m2 comprenant une pièce dressing et une salle de bain avec un WC. Au 2ème étage : - Combles aménageables de 47,15 m2 Sprinkange, commune de Dippach se situe à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches telles que la gare de Schouweiller située à 400m ainsi que des écoles, des crèches et des supermarchés. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is pleased to offer you this new, detached home with modern architecture on a 4.71-are lot located in the new ?IOP EIZEMUER? development - BEIM KREUZ,? ideally located in Sprinkange, a charming and peaceful village just 15 minutes from Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Lot 7 offers a total floor area of 218 m² and is laid out as follows: Ground floor: - Entry hall: 8.01 m² - Separate restroom: 1.73 m² - Living room: 50.06 m² with access to the 31.99 m² terrace and garden - Kitchen open to the living room - Utility room and laundry room of 8.29 m² - Two-car garage of 37.14 m² First floor: - Landing of 8.19 m² - Bedroom 1 of 12.51 m² - Bedroom 2: 11.68 m² - Bedroom 3: 12.61 m² - Bathroom: 8.26 m² - Master bedroom: 28.27 m², featuring a walk-in closet and a bathroom with a toilet. On the 2nd floor: - Convertible attic space of 47.15 m² Sprinkange, in the municipality of Dippach, is located just 15 minutes from Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. The area offers all necessary amenities nearby, such as the Schouweiller train station, located 400 meters away, as well as schools, daycare centers, and supermarkets. The listed prices include 3% VAT* The super-reduced VAT rate of 3% is subject to approval by the relevant authorities. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.