Haus 5 Zimmer in Rombas (FR)

Rombas – Champ Robert – Maison 3 chambres, terrasses et gran. En exclusivité chez Gallys Immobilier, découvrez cette maison située en impasse, dans le quartier du Champ Robert à Rombas. Avec environ 97 m² habitables sur une parcelle de 303 m², elle réunit une belle pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau et des extérieurs agréables. À l'étage, la pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée accueille vos moments en famille. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La terrasse surélevée vous invite à profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC : une configuration pratique pour recevoir ou installer un bureau. Un espace garage et buanderie d'environ 48 m² offre de belles possibilités de stationnement, de rangement et de bricolage. Une annexe sous la terrasse d'environ 25 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez du jardin et des deux terrasses pour vos repas et vos moments de détente. Côté confort et entretien : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2011, chaudière gaz remplacée en 2025, toiture nettoyée il y a deux ans et VMC simple flux. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. Le diagnostic électrique relève des anomalies ; rapport disponible pour consultation. Visite virtuelle et vidéo disponibles. DPE réalisé le 29/10/2026 : classe énergie D (170 kWh/m²/an), classe climat D (35 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour organiser une visite, contactez Yann Wojtowicz – Gallys Immobilier au ***. Référence : VM2641. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ?? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119